光ケ丘マンション
静岡県三島市光ケ丘24-2 | 築52年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2019年は4.4万/㎡へ、6年間で66.9%下落しています（年平均-11.1%）。直近3年では50.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の72%・13件）で、平均627万円です。2LDKが最も高く平均810万円、3DKは平均627万円です。
2LDK
810万
5件
3DK
627万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 810万 | 725万 | 938万 |
| 3DK | 13件 | 627万 | 373万 | 985万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.1万円で、1-2階（7.1万円）と比べて4.0万円（+56.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8件
7.1万/㎡
3階以上
10件
11.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市光ケ丘24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年8月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 59.71m² ～ 67.64m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
三島市立沢地小学校
中学校
三島市立山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光ケ丘マンション | 1974 | 16戸 | 4.4万 | 300万 |
| 光ヶ丘マンションＳ－３ | 1975 | - | - | - |
| 光ヶ丘マンションＳ－２ | 1975 | 16戸 | 5.0万 | 300万 |
| サンヴェール三島Ｃ棟 | 2001 | 24戸 | - | - |
| アプローズタウンサンヴェール三島 | 2001 | 24戸 | 19.2万 | 1,950万 |
| シャイニーヒルサンヴェール三島２ | 1991 | 16戸 | - | - |
| シャルマンコーポ三島 | 1996 | 232戸 | 35.7万 | 2,490万 |
| シャルマンコーポ三島A棟 | 1996 | - | 21.2万 | 1,480万 |
| シャリエ三島壱町田 | 2003 | 91戸 | 35.0万 | 2,640万 |
| サンヴェール三島銀杏館 | 1995 | 18戸 | 25.4万 | 1,650万 |
| ピュア三島サンヴェール | 1993 | 17戸 | 27.9万 | 1,550万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.4万 | 9.8万 | - | - | 9.0万 | 6.8万 | 4.4万 |
| 2LDK | - | 12.1万 | 11.5万 | 11.4万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 300万 | 4.44万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 300万 | 4.44万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 400万 | 5.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 490万 | 7.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 490万 | 7.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 550万 | 8.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.36万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.36万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 10.89万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.69万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 13.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。