西町の土地相場
島根県隠岐郡隠岐の島町西町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
島根県隠岐郡隠岐の島町西町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西町の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
64,428円/坪
推定総額
322万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大201%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が47,580円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて43%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
337
取引実績
15件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2009201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2022年は坪5万円へ、13年間で56.1%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
240円
57坪〜（190㎡〜）
4.2/坪
2022年第3四半期
110円
29坪〜（95㎡〜）
3.8/坪
2022年第2四半期
1,000円
139坪〜（460㎡〜）
7.2/坪
2022年第2四半期
210円
50坪〜（165㎡〜）
4.2/坪
2019年第4四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2019年第2四半期
450円
106坪〜（350㎡〜）
4.3/坪
2018年第4四半期
180円
32坪〜（105㎡〜）
5.7/坪
2018年第3四半期
60円
53坪〜（175㎡〜）
1.1/坪
2015年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2014年第3四半期
380円
35坪〜（115㎡〜）
10.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（隠岐郡隠岐の島町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-11人/年
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,996 | - |
| 2016 | 14,694 | - |
| 2018 | 14,307 | -47 |
| 2020 | 13,866 | -10 |
| 2022 | 13,551 | -16 |
| 2023 | 13,347 | -25 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
隠岐郡隠岐の島町の土地マップ
隠岐郡隠岐の島町内のエリアランキング
西町は隠岐郡隠岐の島町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の栄町とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 隠岐郡隠岐の島町西町八尾ノ一１番１ | 5.0/㎡ | -2.9% | 店舗 | 山陰合銀前停 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）