西町の一戸建て相場
島根県隠岐郡隠岐の島町西町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,792万円
うち土地分
1,500万円
うち建物分
292万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
平均価格
1,230
取引実績
11件
平均面積
430㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
4万
'09'12'13'16'18'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
700円
200㎡〜
3.5
2022年第3四半期
480円
220㎡〜
2.2
2022年第2四半期
150円
110㎡〜
1.4
2021年第3四半期
400円
230㎡〜
1.7
2018年第3四半期
1,500円
380㎡〜
3.9
2018年第3四半期
2,000円
910㎡〜
2.2
2016年第4四半期
500円
135㎡〜
3.7
2013年第4四半期
5,000円
1800㎡〜
2.8
2012年第3四半期
1,700円
380㎡〜
4.5
2012年第1四半期
200円
145㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（隠岐郡隠岐の島町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-11人/年
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,996 | - |
| 2016 | 14,694 | - |
| 2018 | 14,307 | -47 |
| 2020 | 13,866 | -10 |
| 2022 | 13,551 | -16 |
| 2023 | 13,347 | -25 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
隠岐郡隠岐の島町の一戸建てマップ
隠岐郡隠岐の島町内のエリアランキング
西町は隠岐郡隠岐の島町内6地区中6位（上位0%）。
単価2.9。
1つ上の東町とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 隠岐郡隠岐の島町西町八尾ノ一１番１ | 5.0/㎡ | -2.9% | 店舗 | 山陰合銀前停 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）