港町の一戸建て相場
島根県隠岐郡隠岐の島町港町 | 14件の成約データ
推定相場
港町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
1,031万円
うち土地分
739万円
うち建物分
292万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大153%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.5
平均価格
550
取引実績
14件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
6万
'11'12'13'14'17'18'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
550円
100㎡〜
5.5
2021年第2四半期
200円
180㎡〜
1.1
2021年第1四半期
440円
95㎡〜
4.6
2020年第2四半期
320円
195㎡〜
1.6
2019年第2四半期
270円
140㎡〜
1.9
2018年第4四半期
210円
65㎡〜
3.2
2018年第4四半期
800円
110㎡〜
7.3
2018年第1四半期
400円
125㎡〜
3.2
2017年第4四半期
310円
145㎡〜
2.1
2014年第1四半期
1,600円
470㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（隠岐郡隠岐の島町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-11人/年
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,996 | - |
| 2016 | 14,694 | - |
| 2018 | 14,307 | -47 |
| 2020 | 13,866 | -10 |
| 2022 | 13,551 | -16 |
| 2023 | 13,347 | -25 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
隠岐郡隠岐の島町の一戸建てマップ
隠岐郡隠岐の島町内のエリアランキング
港町は隠岐郡隠岐の島町内6地区中2位（上位67%）。
単価3.5。
1つ上の中町とは45%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）