城北町の一戸建て相場
島根県隠岐郡隠岐の島町城北町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
城北町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,151万円
うち土地分
1,859万円
うち建物分
292万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.0
平均価格
1,580
取引実績
10件
平均面積
632㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
2万
'10'12'13'14'16'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,000円
490㎡〜
2.0
2022年第1四半期
2,500円
1600㎡〜
1.6
2020年第3四半期
3,500円
1600㎡〜
2.2
2016年第1四半期
250円
165㎡〜
1.5
2014年第4四半期
2,000円
490㎡〜
4.1
2013年第4四半期
650円
630㎡〜
1.0
2012年第4四半期
1,200円
360㎡〜
3.3
2012年第2四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2012年第2四半期
2,100円
390㎡〜
5.4
2010年第4四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（隠岐郡隠岐の島町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-11人/年
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,996 | - |
| 2016 | 14,694 | - |
| 2018 | 14,307 | -47 |
| 2020 | 13,866 | -10 |
| 2022 | 13,551 | -16 |
| 2023 | 13,347 | -25 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
隠岐郡隠岐の島町の一戸建てマップ
隠岐郡隠岐の島町内のエリアランキング
城北町は隠岐郡隠岐の島町内6地区中3位（上位50%）。
単価3.0。
1つ上の港町とは16%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）