城北町の土地相場
島根県隠岐郡隠岐の島町城北町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
島根県隠岐郡隠岐の島町城北町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城北町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
114,194円/坪
推定総額
1,028万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,666円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて6%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
1,048
取引実績
13件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
20082012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪6万円へ、16年間で41.3%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,900円
333坪〜（1100㎡〜）
5.7/坪
2021年第4四半期
870円
73坪〜（240㎡〜）
12.0/坪
2020年第4四半期
540円
91坪〜（300㎡〜）
6.0/坪
2020年第2四半期
4,300円
363坪〜（1200㎡〜）
11.8/坪
2017年第1四半期
210円
21坪〜（70㎡〜）
9.9/坪
2016年第4四半期
570円
82坪〜（270㎡〜）
7.0/坪
2016年第3四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2015年第4四半期
220円
21坪〜（70㎡〜）
10.4/坪
2015年第2四半期
350円
53坪〜（175㎡〜）
6.6/坪
2012年第3四半期
560円
67坪〜（220㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（隠岐郡隠岐の島町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-11人/年
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,996 | - |
| 2016 | 14,694 | - |
| 2018 | 14,307 | -47 |
| 2020 | 13,866 | -10 |
| 2022 | 13,551 | -16 |
| 2023 | 13,347 | -25 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
隠岐郡隠岐の島町の土地マップ
隠岐郡隠岐の島町内のエリアランキング
城北町は隠岐郡隠岐の島町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価8.7/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）