原田の土地相場
島根県隠岐郡隠岐の島町原田 | 10件の成約データ
島根県隠岐郡隠岐の島町原田の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
原田の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
86,870円/坪
推定総額
565万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,371円高くなります。
平均坪単価
4.8/坪
1.4/㎡
平均価格
308
取引実績
10件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820122013201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2021年は坪2万円へ、13年間で+20.3%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
430円
254坪〜（840㎡〜）
1.7/坪
2017年第4四半期
110円
23坪〜（75㎡〜）
4.8/坪
2017年第2四半期
170円
35坪〜（115㎡〜）
4.9/坪
2014年第3四半期
160円
26坪〜（85㎡〜）
6.2/坪
2013年第4四半期
410円
64坪〜（210㎡〜）
6.5/坪
2013年第4四半期
260円
41坪〜（135㎡〜）
6.4/坪
2013年第3四半期
290円
47坪〜（155㎡〜）
6.2/坪
2013年第2四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2012年第4四半期
450円
124坪〜（410㎡〜）
3.6/坪
2008年第3四半期
200円
142坪〜（470㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（隠岐郡隠岐の島町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-11人/年
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,996 | - |
| 2016 | 14,694 | - |
| 2018 | 14,307 | -47 |
| 2020 | 13,866 | -10 |
| 2022 | 13,551 | -16 |
| 2023 | 13,347 | -25 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
隠岐郡隠岐の島町の土地マップ
隠岐郡隠岐の島町内のエリアランキング
原田は隠岐郡隠岐の島町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の下西とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）