栄町の土地相場
島根県隠岐郡隠岐の島町栄町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大144%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,420円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
18件
5万/坪
6〜8m
4件
7万/坪
8m以上
3件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて78%の差があります。
長方形
4件
7万/坪
ほぼ長方形
11件
5万/坪
ほぼ台形
10件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
7万/坪
東
5件
6万/坪
北西
3件
5万/坪
北東
7件
5万/坪
南東
4件
4万/坪
西
3件
4万/坪
南西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
690
取引実績
30件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪7万円へ、16年間で21.2%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2023年第4四半期
580円
103坪〜（340㎡〜）
5.6/坪
2023年第4四半期
920円
181坪〜（600㎡〜）
5.1/坪
2023年第3四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
900円
151坪〜（500㎡〜）
6.0/坪
2022年第2四半期
350円
56坪〜（185㎡〜）
6.3/坪
2022年第1四半期
1,000円
260坪〜（860㎡〜）
3.8/坪
2021年第4四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
2021年第3四半期
630円
85坪〜（280㎡〜）
7.4/坪
2020年第4四半期
1,000円
145坪〜（480㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（隠岐郡隠岐の島町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-11人/年
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,996 | - |
| 2016 | 14,694 | - |
| 2018 | 14,307 | -47 |
| 2020 | 13,866 | -10 |
| 2022 | 13,551 | -16 |
| 2023 | 13,347 | -25 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
隠岐郡隠岐の島町の土地マップ
隠岐郡隠岐の島町内のエリアランキング
栄町は隠岐郡隠岐の島町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の城北町とは37%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
栄町 ◀
―
6.4/坪
お手頃帯（5〜5位）