中町の一戸建て相場
島根県隠岐郡隠岐の島町中町 | 16件の成約データ
推定相場
中町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,518万円
うち土地分
1,226万円
うち建物分
292万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大238%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.1
前年比 ▼58.2%
平均価格
1,031
取引実績
16件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
9万
7万
'09'11'12'15'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
9
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2024年第2四半期
400円
180㎡〜
2.2
2024年第1四半期
4,900円
165㎡〜
29.7
2023年第2四半期
800円
400㎡〜
2.0
2023年第1四半期
200円
150㎡〜
1.3
2022年第3四半期
400円
110㎡〜
3.6
2022年第1四半期
150円
75㎡〜
2.0
2020年第4四半期
2,600円
300㎡〜
8.7
2020年第4四半期
250円
175㎡〜
1.4
2020年第4四半期
400円
175㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（隠岐郡隠岐の島町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-11人/年
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,996 | - |
| 2016 | 14,694 | - |
| 2018 | 14,307 | -47 |
| 2020 | 13,866 | -10 |
| 2022 | 13,551 | -16 |
| 2023 | 13,347 | -25 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
隠岐郡隠岐の島町の一戸建てマップ
隠岐郡隠岐の島町内のエリアランキング
中町は隠岐郡隠岐の島町内6地区中1位（上位83%）。
単価5.1。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 隠岐郡隠岐の島町中町目貫ノ一２４番 | 2.7/㎡ | -2.2% | 住宅 | 営業所停 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）