アルファステイツ北田町
島根県松江市北田町62-1 | 築13年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.8万/㎡から2023年は36.7万/㎡へ、6年間で23.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,108万円です。4LDKが最も高く平均2,509万円、3LDKは平均2,108万円です。
3LDK
2,108万
7件
4LDK
2,509万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,108万 | 1,927万 | 2,703万 |
| 4LDK | 2件 | 2,509万 | 2,359万 | 2,658万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（29.5万円）と比べて3.1万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
3件
29.5万/㎡
4-7階
4件
30.1万/㎡
8階以上
2件
32.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市北田町62-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 65.39m² ～ 88.62m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
北田町バス停駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
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徒歩24分
松江駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
松江市立母衣小学校
中学校
松江市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ北田町 | 2013 | 49戸 | 36.7万 | 2,400万 |
| ロイヤルマンション北田町 | 1989 | 28戸 | 32.6万 | 1,600万 |
| サーパス大輪町南 | 2007 | 29戸 | 28.6万 | 2,480万 |
| エクレシア松江 | 1996 | 40戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| アルファステイツ南田町 | 2017 | 61戸 | 38.8万 | 2,500万 |
| エバーグリーン大輪 | 1977 | 12戸 | 14.7万 | 800万 |
| ロイヤルマンション北田町２番館 | 1993 | 22戸 | 22.0万 | 1,549万 |
| グレース石橋 | 1995 | 14戸 | 17.4万 | 1,420万 |
| アーバンビュー学園一丁目 | 2005 | 32戸 | 31.4万 | 2,690万 |
| サーパス大輪町 | 1997 | 86戸 | 24.0万 | 1,780万 |
| アルファスマート北田町 | 2017 | 46戸 | 35.8万 | 2,150万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.3万 | 29.4万 | 31.0万 | 29.7万 | 36.7万 |
| 4LDK | 29.8万 | - | 30.4万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 27.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。