春日町のマンション相場
島根県松江市春日町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
島根県松江市春日町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.8万円（成約47件、前年比+7.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.6万円に対し、築20年は25.5万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
30.6万/㎡
築5年
7件
32.4万/㎡
築10年
14件
30.8万/㎡
築15年
9件
26.0万/㎡
築20年
3件
25.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は1,928万円。
４ＬＤＫ
15件
2,852万円
３ＬＤＫ
28件
2,310万円
２ＬＤＫ
4件
1,928万円
平均㎡単価
24.8万/㎡
前年比 ▲7.5%
平均価格
2,045万円
取引実績
47件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.1万円から2026年は㎡23.8万円へ、18年間で+7.7%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
23
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,950万円
28件
４ＬＤＫ
2,353万円
15件
２ＬＤＫ
1,550万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日町のマンション一覧（4棟）
市場環境（松江市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-508人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,952 | - |
| 2017 | 203,787 | - |
| 2019 | 201,981 | -221 |
| 2021 | 199,432 | -313 |
| 2023 | 196,021 | -546 |
| 2024 | 194,313 | -452 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松江市のマンションマップ
松江市内のエリアランキング
春日町は松江市内8地区中3位（上位63%）。
単価24.8万/㎡。
1つ上の黒田町とは1%の差。