フローレンス春日町グランドアーク
島根県松江市春日町171 | 築21年 | 65戸
推定相場
フローレンス春日町グランドアーク
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（23.2万円）より8.8%低く、松江市全体の平均（27.0万円）より21.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、7年間で8.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の50%・9件）で、平均3,199万円です。4SLDKが最も高く平均3,199万円、4LDKは平均2,569万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,791万 | 2,616万 | 2,965万 |
| 4LDK | 7件 | 2,569万 | 2,123万 | 3,094万 |
| 4SLDK | 9件 | 3,199万 | 2,616万 | 3,493万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階（20.6万円）と比べて3.6万円（+17.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市春日町171 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 83.72m² ～ 124.18m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 章栄建設 熊谷組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
松江しんじ湖温泉駅
北松江線
学区情報
小学校
松江市小学校・中学校学区
中学校
松江市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス春日町グランドアーク | 2005 | 65戸 | 21.2万 | 2,380万 |
| フォレストコート春日町 | 2005 | 23戸 | 22.0万 | 1,980万 |
| サーパス春日町 | 2006 | 77戸 | 24.3万 | 1,830万 |
| サーパス城北 | 2009 | 61戸 | 25.5万 | 1,890万 |
| グランフォレスト黒田町 | 2019 | 47戸 | 35.9万 | 2,690万 |
| アルファステイツ黒田町 | 2010 | 52戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| サーパス城山西通り | 2001 | 77戸 | 24.2万 | 1,650万 |
| クリーンピア松江・奥谷 | 1991 | 14戸 | 16.1万 | 980万 |
| サーパス黒田町 | 2006 | 44戸 | 17.7万 | 1,350万 |
| ヴェルパーク内中原町 | 2006 | 35戸 | 24.7万 | 2,290万 |
| フローレンス城山西通りグランドアーク | 2008 | 60戸 | 26.6万 | 2,200万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.0万 | 26.3万 | - | - | - | 22.6万 | 19.1万 | 21.2万 |
| 4SLDK | - | 21.9万 | 21.3万 | 18.2万 | - | - | - | 22.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,940万 | 20.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,790万 | 26.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,940万 | 20.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,100万 | 16.92万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,580万 | 20.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,100万 | 16.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,680万 | 21.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,580万 | 20.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,680万 | 21.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,680万 | 21.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,750万 | 22.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,870万 | 20.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。