横田の土地相場
島根県仁多郡奥出雲町横田 | 37件の成約データ
島根県仁多郡奥出雲町横田の土地相場は坪単価2万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横田の土地
37件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
85,381円/坪
推定総額
427万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,138円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて165%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+92%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
566
取引実績
37件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
200820112014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪5万円へ、15年間で+4.1%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
480円
67坪〜（220㎡〜）
7.2/坪
2023年第2四半期
130円
35坪〜（115㎡〜）
3.7/坪
2022年第4四半期
230円
32坪〜（105㎡〜）
7.2/坪
2022年第2四半期
320円
73坪〜（240㎡〜）
4.4/坪
2021年第4四半期
740円
109坪〜（360㎡〜）
6.8/坪
2021年第3四半期
400円
106坪〜（350㎡〜）
3.8/坪
2021年第3四半期
1,000円
209坪〜（690㎡〜）
4.8/坪
2021年第2四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
2021年第2四半期
160円
21坪〜（70㎡〜）
7.6/坪
2020年第3四半期
190円
48坪〜（160㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仁多郡奥出雲町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-79人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,875 | - |
| 2016 | 13,287 | - |
| 2018 | 12,694 | -73 |
| 2020 | 12,176 | -126 |
| 2022 | 11,630 | -91 |
| 2023 | 11,339 | -71 |
所得: 平均257万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-26%、2050年-49.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仁多郡奥出雲町の土地マップ
仁多郡奥出雲町内のエリアランキング
横田は仁多郡奥出雲町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価7.7/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
横田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仁多郡奥出雲町横田９０２番３外 | 2.0/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗 | 出雲横田 400m |
| 仁多郡奥出雲町横田７３４番１ | 1.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 出雲横田 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）