亀嵩の土地相場
島根県仁多郡奥出雲町亀嵩 | 10件の成約データ
島根県仁多郡奥出雲町亀嵩の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.3万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大328%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が20,693円高くなります。
6〜8m
3件
3万/坪
8m以上
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
2万/坪
南東
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「倉庫」目的です。
倉庫
2件
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
184
取引実績
10件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082012201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2021年は坪4万円へ、13年間で+77.6%上昇（年平均+6.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
130円
32坪〜（105㎡〜）
4.1/坪
2019年第2四半期
230円
127坪〜（420㎡〜）
1.8/坪
2017年第3四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2016年第2四半期
52円
32坪〜（105㎡〜）
1.6/坪
2016年第1四半期
320円
266坪〜（880㎡〜）
1.2/坪
2014年第4四半期
60円
53坪〜（175㎡〜）
1.1/坪
2012年第2四半期
350円
97坪〜（320㎡〜）
3.6/坪
2009年第4四半期
310円
91坪〜（300㎡〜）
3.4/坪
2008年第3四半期
170円
91坪〜（300㎡〜）
1.9/坪
2008年第3四半期
120円
44坪〜（145㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仁多郡奥出雲町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-79人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,875 | - |
| 2016 | 13,287 | - |
| 2018 | 12,694 | -73 |
| 2020 | 12,176 | -126 |
| 2022 | 11,630 | -91 |
| 2023 | 11,339 | -71 |
所得: 平均257万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-26%、2050年-49.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仁多郡奥出雲町の土地マップ
仁多郡奥出雲町内のエリアランキング
亀嵩は仁多郡奥出雲町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の郡とは40%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
亀嵩 ◀
―
2.3/坪
亀嵩の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。