下横田の土地相場
島根県仁多郡奥出雲町下横田 | 14件の成約データ
島根県仁多郡奥出雲町下横田の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下横田の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
27,512円/坪
推定総額
289万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大418%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,831円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて196%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
671
取引実績
14件
平均面積
188坪
623㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2012201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2024年は坪1万円へ、12年間で87.9%下落（年平均-7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
25円
30坪〜（100㎡〜）
0.8/坪
2023年第3四半期
660円
188坪〜（620㎡〜）
3.5/坪
2023年第1四半期
40円
47坪〜（155㎡〜）
0.9/坪
2022年第4四半期
120円
67坪〜（220㎡〜）
1.8/坪
2015年第4四半期
45円
21坪〜（70㎡〜）
2.1/坪
2015年第4四半期
290円
76坪〜（250㎡〜）
3.8/坪
2014年第4四半期
480円
287坪〜（950㎡〜）
1.7/坪
2014年第3四半期
930円
575坪〜（1900㎡〜）
1.6/坪
2013年第3四半期
890円
514坪〜（1700㎡〜）
1.7/坪
2013年第3四半期
80円
51坪〜（170㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仁多郡奥出雲町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-79人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,875 | - |
| 2016 | 13,287 | - |
| 2018 | 12,694 | -73 |
| 2020 | 12,176 | -126 |
| 2022 | 11,630 | -91 |
| 2023 | 11,339 | -71 |
所得: 平均257万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-26%、2050年-49.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仁多郡奥出雲町の土地マップ
仁多郡奥出雲町内のエリアランキング
下横田は仁多郡奥出雲町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の稲原とは72%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）