エクレシア松江
島根県松江市北田町102 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.5万/㎡から2025年は23万/㎡へ、8年間で18.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
20.2〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 31.1万円/㎡
補正係数 ×0.866
補正係数 ×0.866
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 38件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均1,452万円です。3LDKが最も高く平均1,452万円、３ＬＤＫは平均1,244万円です。
３ＬＤＫ
1,244万
7件
3LDK
1,452万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,244万 | 930万 | 1,680万 |
| 3LDK | 17件 | 1,452万 | 1,020万 | 1,797万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
23.1万/㎡
4-7階
6件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市北田町102 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 68.44m² ～ 74.45m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
松江駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
松江市立母衣小学校
中学校
松江市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレシア松江 | 1996 | 40戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| ロイヤルマンション北田町２番館 | 1993 | 22戸 | 22.0万 | 1,549万 |
| アルファステイツ南田町 | 2017 | 61戸 | 38.8万 | 2,500万 |
| アルファステイツ北田町 | 2013 | 49戸 | 36.7万 | 2,400万 |
| ロイヤルマンション北田町 | 1989 | 28戸 | 32.6万 | 1,600万 |
| サーパス大輪町南 | 2007 | 29戸 | 28.6万 | 2,480万 |
| アルファスマート北田町 | 2017 | 46戸 | 35.8万 | 2,150万 |
| サーパス北田町 | 1995 | 38戸 | 22.2万 | 1,550万 |
| アーバンビュー学園一丁目 | 2005 | 32戸 | 31.4万 | 2,690万 |
| ラ・セーヌ北田町 | 1994 | 30戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| エバーグリーン大輪 | 1977 | 12戸 | 14.7万 | 800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | 20.7万 | 18.1万 | 21.0万 | 23.3万 | 23.7万 | 23.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 20.75万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.17万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。