ユニハイム南草津

滋賀県草津市野路1丁目17-12 | 築13年 | 91戸

推定相場

ユニハイム南草津

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.8万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、12年間で12.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・39件）で、平均3,795万円です。2SDKが最も高く平均4,684万円、2LDKは平均3,715万円です。

2SDK

2件

4,684万

2LDK

13件

3,715万

2SLDK

2件

4,287万

3LDK

39件

3,795万

4LDK

11件

4,299万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	4,684万	4,515万	4,852万
2LDK	13件	3,715万	2,713万	4,704万
2SLDK	2件	4,287万	4,242万	4,331万
3LDK	39件	3,795万	2,706万	5,213万
4LDK	11件	4,299万	3,340万	4,953万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（44.1万円）と比べて2.3万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

44.1万/㎡

13件

4-7階

44.8万/㎡

20件

8階以上

46.4万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県草津市野路1丁目17-12
築年月	2013年11月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	91戸
専有面積	68.49m² ～ 94.88m²
分譲会社	ユニチカエステート
施工会社	東海興業
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

南草津駅

琵琶湖線

徒歩4分

学区情報

小学校

玉川小学校

中学校

玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニハイム南草津	2013	91戸	48.2万	3,490万
アメニティ南草津５	2002	108戸	36.2万	2,580万
プレサンスロジェ南草津	2013	50戸	50.4万	3,780万
ファインレジデンス南草津	2021	70戸	64.6万	4,480万
アメニティ南草津８	2004	133戸	44.2万	3,180万
サンマール南草津	1997	40戸	35.9万	2,850万
アメニティ南草津１０ルクセア	2006	81戸	43.2万	3,380万
アメニティ南草津４	2000	134戸	45.7万	3,760万
アメニティ南草津７	2004	90戸	42.3万	2,980万
ブリリア南草津駅前	2009	98戸	50.0万	3,890万
アメニティ南草津３	1999	61戸	34.0万	2,850万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

55件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	45.3万	-	41.9万	49.4万	-	-	-	48.2万
3LDK	43.6万	45.4万	44.6万	45.9万	46.1万	46.7万	48.1万	-
4LDK	-	45.9万	44.3万	43.1万	46.2万	-	46.5万	-
2SDK	47.8万	46.5万	-	-	-	-	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,490万	48.22万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,490万	48.22万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.08万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.08万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.55万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.7万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.15万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.08万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,850万	46.19万/㎡
2021年6月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,200万	44.71万/㎡
2021年5月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,800万	44.2万/㎡
2021年3月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,200万	44.71万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,690万	44.27万/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,999万	49.2万/㎡
2021年2月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,780万	52.81万/㎡
2021年1月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,780万	55.2万/㎡
2021年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,900万	45.36万/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,400万	40.79万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,250万	38.99万/㎡
2020年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.43万/㎡
2020年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,998万	41.89万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.83万/㎡
2020年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,998万	41.89万/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,150万	51.06万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,250万	38.99万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,998万	41.89万/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.32万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.78万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.83万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,270万	42.74万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.78万/㎡
2020年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,690万	44.27万/㎡
2020年11月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.29万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.41万/㎡
2019年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.46万/㎡
2019年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,150万	48.27万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,198万	41.8万/㎡
2019年6月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.15万/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,150万	48.27万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.35万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.08万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.95万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.75万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,480万	47.22万/㎡
2019年2月	13〜14階	2SDK	80㎡〜	3,880万	46.55万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.83万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,198万	41.8万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.64万/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.32万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.32万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。