ローレルコート草津の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.1万/㎡から2026年は52.6万/㎡へ、12年間で74.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の121,250円から2026年には140,000円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.1万円/㎡

レンジ

15.4〜20.8万円/㎡

市区町村ベースライン 33.2万円/㎡
補正係数 ×0.546

代表面積 76.43㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 87件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・44件）で、平均3,052万円です。4LDKが最も高く平均3,506万円、3LDKは平均3,052万円です。

2SLDK

2件

3,353万

2LDK

4件

3,420万

3LDK

44件

3,052万

4LDK

19件

3,506万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,353万	2,426万	4,280万
2LDK	4件	3,420万	2,154万	3,959万
3LDK	44件	3,052万	2,426万	3,880万
4LDK	19件	3,506万	2,516万	4,119万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.5万円で、1-3階（33.6万円）と比べて3.9万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

33.6万/㎡

10件

4-7階

38.4万/㎡

23件

8階以上

37.5万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県草津市渋川1丁目1-30
築年月	1997年11月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	257戸
専有面積	68.67m² ～ 92.63m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	清水建設竹中工務店
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

草津駅

JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)

徒歩3分

学区情報

小学校

渋川小学校

中学校

草津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート草津	1997	257戸	50.8万	3,880万
エルティ932	1989	167戸	42.3万	2,980万
アウルコート大路	2002	29戸	41.2万	2,650万
デリード草津駅前	2000	62戸	43.7万	3,280万
プレサンスロジェ草津駅前	2015	186戸	75.0万	5,780万
グラン・ブルー草津	2001	61戸	49.2万	3,280万
伽羅コート草津壱番館	2003	77戸	42.1万	3,280万
グランドパレス草津	2022	112戸	69.6万	5,680万
ファミールハイツ草津３番館	1996	114戸	43.9万	3,080万
ファミールハイツ草津１番館	1996	124戸	49.9万	3,250万
ファミールハイツ草津２番館	1997	201戸	38.9万	2,780万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

45件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	35.4万	37.8万	37.9万	40.1万	42.5万	43.5万	41.8万	50.8万
4LDK	-	39.5万	35.7万	40.9万	44.7万	44.2万	49.7万	-
2SLDK	-	36.5万	-	-	-	-	56.0万	-
2LDK	-	33.5万	40.4万	-	-	-	-	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.77万/㎡
2026年1月	4〜6階	1SSLDK	70㎡〜	3,990万	54.39万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.99万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.94万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.99万/㎡
2025年5月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.66万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.92万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.92万/㎡
2025年11月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,280万	56万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.23万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,830万	43.03万/㎡
2024年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.42万/㎡
2024年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.99万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.22万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.3万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,250万	42.53万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.66万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.93万/㎡
2023年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.42万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.17万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.93万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,480万	43.54万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.9万/㎡
2021年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.73万/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	3,270万	35.31万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,380万	42.29万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.77万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.55万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.28万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.59万/㎡
2020年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.9万/㎡
2020年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.67万/㎡
2020年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	36.54万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.77万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.81万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.06万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.9万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,430万	31.8万/㎡
2019年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.18万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.45万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.72万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.14万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.72万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,750万	34.31万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.5万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.12万/㎡
2017年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,830万	35.31万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.83万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.66万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の66%）で、平均月額114,333円。4LDKなら月額122,379円が相場です。

2SLDK

140,000円

140,000〜140,000円

2LDK

130,000円

130,000〜130,000円

3LDK

114,333円

92,000〜130,000円

4LDK

122,379円

110,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

95件

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	140,000円	1,908円/㎡
2026年2月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	140,000円	1,908円/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,555円/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,456円/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,570円/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,622円/㎡
2025年3月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	130,000円	1,701円/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	109,000円	1,486円/㎡
2025年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,503円/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	123,000円	1,677円/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,758円/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,456円/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,570円/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,622円/㎡
2024年9月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	130,000円	1,701円/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,501円/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,439円/㎡
2024年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,499円/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,570円/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,636円/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,550円/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,622円/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,550円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,456円/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,570円/㎡
2023年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,559円/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,435円/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,620円/㎡
2022年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	115,000円	1,501円/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,772円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。