シティライフ彦根
滋賀県彦根市高宮町1340-5 | 築41年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、13年間で27.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2024年には55,750円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の32%・10件）で、平均798万円です。1LDKが最も高く平均1,299万円、3DKは平均798万円です。
1SLDK
1,112万
6件
1LDK
1,299万
6件
2LDK
1,080万
5件
3DK
798万
10件
3LDK
1,000万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 1,112万 | 969万 | 1,180万 |
| 1LDK | 6件 | 1,299万 | 1,007万 | 1,488万 |
| 2LDK | 5件 | 1,080万 | 853万 | 1,300万 |
| 3DK | 10件 | 798万 | 591万 | 880万 |
| 3LDK | 4件 | 1,000万 | 925万 | 1,058万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
19.4万/㎡
4-7階
18件
15.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県彦根市高宮町1340-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 70.62m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
南彦根駅
琵琶湖線
🚉
徒歩18分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
彦根市立高宮小学校
中学校
彦根市立彦根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ彦根 | 1985 | 56戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| サーパス南彦根駅前 | 2003 | 50戸 | 29.5万 | 2,580万 |
| ウイルライフ南彦根 | 2007 | 61戸 | 32.3万 | 2,700万 |
| 藤マンション | 1982 | 36戸 | 6.5万 | 350万 |
| ファミール南彦根アクリス | 2002 | 84戸 | 31.4万 | 2,680万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 19.3万 | 17.5万 | 16.0万 |
| 3DK | - | 14.2万 | 11.3万 | - | 15.7万 | 14.8万 | 14.8万 | 15.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 14.8万 | - | 21.6万 | 21.6万 | 17.1万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 25.5万 | 19.8万 | 19.1万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.01万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.74万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.1万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.01万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.83万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.49万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.12万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 925万 | 15.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.54万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 15.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 24.27万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 14.19万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の37%）で、平均月額55,091円。4DKなら月額62,500円が相場です。
2LDK
54,000〜54,000円
54,000円
3DK
49,000〜60,000円
55,091円
3LDK
49,000〜59,000円
52,250円
4DK
60,000〜75,000円
62,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
24件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 878円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 52,500円 | 744円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 836円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,096円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 933円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,096円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,096円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 54,000円 | 899円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,096円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 933円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 54,000円 | 899円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 933円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 872円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 54,000円 | 899円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 872円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 872円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 889円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 49,000円 | 726円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 889円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 49,000円 | 694円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 59,000円 | 874円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 49,000円 | 816円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 49,000円 | 726円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 49,000円 | 694円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 872円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 49,000円 | 816円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 872円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 959円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,096円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。