ウイルライフ南彦根
滋賀県彦根市小泉町106-1 | 築19年 | 61戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201020162018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、16年間で11.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均2,816万円です。4LDKが最も高く平均2,816万円、2LDKは平均2,058万円です。
2LDK
2,058万
3件
3LDK
2,520万
5件
4LDK
2,816万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,058万 | 1,756万 | 2,546万 |
| 3LDK | 5件 | 2,520万 | 1,849万 | 3,215万 |
| 4LDK | 7件 | 2,816万 | 2,264万 | 3,765万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（27.4万円）と比べて2.7万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
2件
27.4万/㎡
4-7階
11件
29.9万/㎡
8階以上
2件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県彦根市小泉町106-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 58.89m² ～ 93.06m² |
| 分譲会社 | ウイルステージ 大沢興業 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
南彦根駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
彦根市立城南小学校
中学校
彦根市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイルライフ南彦根 | 2007 | 61戸 | 32.3万 | 2,700万 |
| サーパス南彦根駅前 | 2003 | 50戸 | 29.5万 | 2,580万 |
| シティライフ彦根 | 1985 | 56戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| 藤マンション | 1982 | 36戸 | 6.5万 | 350万 |
| ファミール南彦根アクリス | 2002 | 84戸 | 31.4万 | 2,680万 |
| ベルメゾン | 1990 | 4戸 | - | - |
| ライオンズマンション彦根 | 1992 | 160戸 | 19.3万 | 1,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 28.3万 | - | 27.7万 | 30.9万 | - | 30.5万 | 31.1万 |
| 3LDK | - | 26.8万 | 26.9万 | - | - | 30.9万 | - | - |
| 2LDK | 29.9万 | - | - | - | 31.9万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.26万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.03万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 33.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,630万 | 28.27万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.88万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.15万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.97万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 32.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。