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メゾン守山

滋賀県守山市勝部5丁目10-35 | 築48年 | 24戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2026年は24.7万/㎡へ、13年間で104.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
201320162017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の39,000円から2022年には49,000円へ、25.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の96%・44件）で、平均392万円です。1Kが最も高く平均892万円、2DKは平均392万円です。
1K
2件
892万
2DK
44件
392万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 892万 850万 934万
2DK 44件 392万 270万 637万

階数別の㎡単価

1-2階
13.4万/㎡
17件
3階以上
11.5万/㎡
29件

物件概要

所在地滋賀県守山市勝部5丁目10-35
築年月1978-09（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積30.71m² ～ 34.39m²
施工会社幸福不動産
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
守山駅
琵琶湖線 / ゆとりーとライン
徒歩7分

学区情報

小学校
守山市立守山小学校
中学校
守山市立守山南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン守山 1978 24戸 24.7万 850万
アルファスマート守山勝部 2024 81戸 - -
ガーデンハイク守山 2015 - - -
エスリード守山グラセント 2018 52戸 54.1万 3,480万
ステーシア守山駅前 2002 105戸 47.5万 4,180万
コスモ守山２番館 1989 30戸 41.9万 2,498万
藤和ハイタウン守山 1995 112戸 47.9万 3,180万
セルバ守山 1986 113戸 34.6万 2,450万
ジェイグラン守山 2019 - - -
守山アーバンライフ 1979 - - -
シャリエ守山勝部 2015 80戸 49.0万 3,830万

売買データ分析（46件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1K - - - - - 24.7万 - 24.7万
2DK 12.4万 10.8万 9.0万 8.7万 16.9万 15.4万 15.4万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 30㎡〜 850万 24.72万/㎡
2025年9月 中層 2DK 30㎡〜 580万 16.87万/㎡
2025年3月 中層 2DK 30㎡〜 480万 13.96万/㎡
2024年4月 中層 2DK 30㎡〜 580万 16.87万/㎡
2024年12月 低層 1K 30㎡〜 850万 24.72万/㎡
2024年10月 中層 2DK 30㎡〜 480万 13.96万/㎡
2023年10月 中層 2DK 30㎡〜 580万 16.87万/㎡
2021年11月 中層 2DK 30㎡〜 299万 8.7万/㎡
2020年3月 中層 2DK 30㎡〜 270万 7.85万/㎡
2020年3月 低層 2DK 30㎡〜 350万 10.18万/㎡
2019年9月 中層 2DK 30㎡〜 350万 10.18万/㎡
2019年1月 低層 2DK 30㎡〜 390万 11.35万/㎡
2019年12月 低層 2DK 30㎡〜 370万 10.76万/㎡
2018年7月 低層 2DK 30㎡〜 530万 15.42万/㎡
2018年3月 低層 2DK 30㎡〜 530万 15.42万/㎡
2018年3月 中層 2DK 30㎡〜 290万 8.44万/㎡
2018年12月 中層 2DK 30㎡〜 349万 10.15万/㎡
2017年7月 中層 2DK 30㎡〜 350万 10.18万/㎡
2017年4月 中層 2DK 30㎡〜 420万 12.22万/㎡
2017年11月 低層 2DK 30㎡〜 380万 11.06万/㎡
2017年10月 中層 2DK 30㎡〜 420万 12.22万/㎡
2016年6月 中層 2DK 30㎡〜 450万 13.09万/㎡
2016年12月 低層 2DK 30㎡〜 290万 8.44万/㎡
2015年4月 低層 2DK 30㎡〜 380万 12.38万/㎡
2015年4月 中層 2DK 30㎡〜 420万 12.22万/㎡
2015年4月 低層 2DK 30㎡〜 380万 11.06万/㎡
2015年4月 中層 2DK 30㎡〜 295万 9.51万/㎡
2015年11月 中層 2DK 30㎡〜 380万 12.38万/㎡
2015年11月 中層 2DK 30㎡〜 420万 12.22万/㎡
2015年10月 低層 2DK 30㎡〜 380万 12.38万/㎡
2014年9月 中層 2DK 30㎡〜 380万 11.06万/㎡
2014年7月 中層 2DK 30㎡〜 380万 12.3万/㎡
2014年2月 中層 2DK 30㎡〜 350万 10.18万/㎡
2014年2月 低層 2DK 30㎡〜 380万 11.06万/㎡
2014年12月 中層 2DK 30㎡〜 299万 8.7万/㎡
2014年12月 中層 2DK 30㎡〜 320万 9.31万/㎡
2014年11月 中層 2DK 30㎡〜 299万 8.7万/㎡
2014年11月 中層 2DK 30㎡〜 320万 9.31万/㎡
2013年7月 低層 2DK 30㎡〜 380万 12.38万/㎡
2013年7月 低層 2DK 30㎡〜 380万 11.06万/㎡
2013年6月 低層 2DK 30㎡〜 420万 12.22万/㎡
2013年6月 低層 2DK 30㎡〜 420万 13.68万/㎡
2013年6月 中層 2DK 30㎡〜 420万 12.22万/㎡
2013年6月 中層 2DK 30㎡〜 350万 11.4万/㎡
2013年6月 中層 2DK 30㎡〜 350万 10.18万/㎡
2013年6月 中層 2DK 30㎡〜 420万 13.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額42,429円。
2DK
42,429円
35,000〜49,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 中層 2DK 30㎡〜 49,000円 1,425円/㎡
2021年10月 中層 2DK 30㎡〜 45,000円 1,309円/㎡
2019年9月 中層 2DK 30㎡〜 45,000円 1,309円/㎡
2019年2月 中層 2DK 30㎡〜 45,000円 1,309円/㎡
2017年10月 中層 2DK 30㎡〜 39,000円 1,134円/㎡
2016年6月 低層 2DK 30㎡〜 35,000円 1,132円/㎡
2013年6月 低層 2DK 30㎡〜 39,000円 1,270円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。