浮気町の土地相場
滋賀県守山市浮気町 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県守山市浮気町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.6万円（成約72件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大136%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が440,699円高くなります。
4m未満
9件
32万/坪
4〜6m
5件
49万/坪
6〜8m
40件
76万/坪
8m以上
8件
61万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価106万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて199%の差があります。
ほぼ整形
5件
106万/坪
台形
4件
84万/坪
ほぼ正方形
6件
61万/坪
ほぼ長方形
37件
60万/坪
長方形
8件
60万/坪
ほぼ台形
4件
52万/坪
不整形
7件
35万/坪
道路の方位と坪単価
南東
14件
85万/坪
南西
5件
66万/坪
北東
20件
62万/坪
北西
13件
58万/坪
南
6件
55万/坪
接面道路無
8件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
1件
平均坪単価
32.6万/坪
9.9万/㎡
平均価格
2,732万円
取引実績
72件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2023年は坪40万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
5件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,900万円
60坪〜（200㎡〜）
31.4万/坪
2023年第2四半期
2,400万円
50坪〜（165㎡〜）
48.1万/坪
2022年第3四半期
2,400万円
85坪〜（280㎡〜）
28.3万/坪
2022年第1四半期
24,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
49.6万/坪
2021年第4四半期
1,900万円
50坪〜（165㎡〜）
38.1万/坪
2021年第3四半期
2,100万円
48坪〜（160㎡〜）
43.4万/坪
2020年第4四半期
1,900万円
41坪〜（135㎡〜）
46.5万/坪
2020年第4四半期
5,000万円
133坪〜（440㎡〜）
37.6万/坪
2020年第3四半期
2,500万円
50坪〜（165㎡〜）
50.1万/坪
2020年第3四半期
2,200万円
85坪〜（280㎡〜）
26.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守山市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+137人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得403万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 81,094 | - |
| 2017 | 82,705 | - |
| 2019 | 83,725 | +402 |
| 2021 | 84,980 | +463 |
| 2023 | 85,856 | +6 |
| 2024 | 85,881 | +12 |
所得: 平均403万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守山市の土地マップ
守山市内のエリアランキング
浮気町は守山市内20地区中5位（上位75%）。
坪単価32.6万/坪。
1つ上の守山とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
浮気町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守山市浮気町字中ノ町３００番１９ | 13.4万/㎡ | +3.1% | 店舗,事務所 | 守山 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）