大津京ステーションプレイス
滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-15 | 築17年 | 108戸
賃料の推移
14万12万10万8万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には112,800円へ、41.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・15件）で、平均3,821万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,255万円、２ＬＤＫは平均2,977万円です。
３ＬＤＫ
3,821万
15件
２ＬＤＫ
2,977万
5件
４ＬＤＫ
4,255万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,821万 | 2,080万 | 5,633万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,977万 | 575万 | 5,040万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,255万 | 3,883万 | 4,568万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年10月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 58.72m² ～ 91.21m² |
| 分譲会社 | 大覚 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 都市計画事務所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
京阪大津京駅
京阪石山坂本線
学区情報
小学校
大津市立長等小学校
中学校
大津市立皇子山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大津京ステーションプレイス | 2009 | 108戸 | 21.3万 | 1,250万 |
| ロータリーマンション大津京レアール | 2007 | 140戸 | 34.7万 | 2,998万 |
| ロータリーマンション大津京パークワイツ | 2003 | 199戸 | 41.0万 | 3,380万 |
| サーパス西大津 | 2006 | 132戸 | 48.2万 | 3,580万 |
| グランドレジデンス松定 | 1989 | 27戸 | 17.8万 | 1,498万 |
| ネオハイツ皇子が丘 | 1989 | 38戸 | 26.3万 | 2,280万 |
| パデシオン西大津 | 2007 | 291戸 | 36.4万 | 3,680万 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズ | 2008 | 90戸 | 33.2万 | 2,999万 |
| ディオフェルティ大津ビューステージ | 1999 | 36戸 | 37.5万 | 2,690万 |
| ロータリーマンションパレベルシェ | 2000 | 26戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー | 1995 | 196戸 | 41.5万 | 3,399万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（163件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額104,594円。4LDKなら月額118,283円が相場です。
2LDK
80,000〜89,000円
82,000円
3LDK
90,000〜124,000円
104,594円
4LDK
105,000〜128,000円
118,283円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
51件
10〜15万
112件
全 163 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 124,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 116,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 124,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 116,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 116,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 116,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 122,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 122,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 117,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 116,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 116,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 113,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 124,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 124,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 117,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 112,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 112,000円 | 1,533円/㎡ |
他 133 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。