ロータリーマンション西大津3番館
滋賀県大津市尾花川１１－３１ | 築31年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均2,705万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,705万円、３ＬＤＫは平均1,844万円です。
３ＬＤＫ
1,844万
3件
４ＬＤＫ
2,705万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,422万
2件
２ＬＤＫ
1,873万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,844万 | 1,400万 | 2,086万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,705万 | 2,481万 | 2,908万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,422万 | 2,363万 | 2,481万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,873万 | 1,547万 | 2,047万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市尾花川１１－３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロータリーマンション西大津3番館 | 1995 | - | - | - |
| ディオフェルティ大津ビューステージ | 1999 | 36戸 | 37.5万 | 2,690万 |
| プレサンスレジェンド琵琶湖 | 2018 | - | - | - |
| ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー | 1995 | 196戸 | 41.5万 | 3,399万 |
| プレミスト大津京 | 2023 | - | - | - |
| ファーストタワー大津マリー | 2002 | - | - | - |
| ブランズ西大津レイクテラス | 2009 | 207戸 | 57.0万 | 4,850万 |
| パデシオン西大津 | 2007 | 291戸 | 36.4万 | 3,680万 |
| ブランズ西大津レイクフロント | 2007 | 275戸 | 51.3万 | 3,920万 |
| サーパス西大津 | 2006 | 132戸 | 48.2万 | 3,580万 |
| ロータリーマンション大津京パークワイツ | 2003 | 199戸 | 41.0万 | 3,380万 |
大津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,991円 | 2,823 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,674円 | 1,499 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,215円 | 620 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,293円 | 1,062 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,116円 | 613 |