プレサンスレジェンド琵琶湖
滋賀県大津市茶が崎４ー１ | 築8年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均6,139万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,324万円、１ＬＤＫは平均3,341万円です。
２ＬＤＫ
5,487万
8件
３ＬＤＫ
6,139万
10件
１ＬＤＫ
3,341万
6件
４ＬＤＫ
10,324万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,487万 | 3,938万 | 7,313万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,139万 | 3,759万 | 12,994万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,341万 | 2,900万 | 4,050万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,324万 | 7,195万 | 13,452万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市茶が崎４ー１ |
|---|---|
| 築年月 | 2018（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスレジェンド琵琶湖 | 2018 | - | - | - |
| プレミスト大津京 | 2023 | - | - | - |
| ロータリーマンション西大津3番館 | 1995 | - | - | - |
| ディオフェルティ大津ビューステージ | 1999 | 36戸 | 37.5万 | 2,690万 |
| ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー | 1995 | 196戸 | 41.5万 | 3,399万 |
| ブランズ西大津レイクテラス | 2009 | 207戸 | 57.0万 | 4,850万 |
| パデシオン西大津 | 2007 | 291戸 | 36.4万 | 3,680万 |
| ファーストタワー大津マリー | 2002 | - | - | - |
| ブランズ西大津レイクフロント | 2007 | 275戸 | 51.3万 | 3,920万 |
| ロータリーマンションパレベルシェ | 2000 | 26戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| ロータリーマンション西大津２番館 | 1995 | 130戸 | 25.7万 | 1,830万 |
いま売出中の物件（10件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 60.97㎡ | 49万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 3,180万円 | 60.97㎡ | 52.2万円 | 2LDK | - | 東 |
| 3,380万円 | 50.48㎡ | 67万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 3,480万円 | 50.48㎡ | 68.9万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 4,200万円 | 70.5㎡ | 59.6万円 | 3LDK | - | 東 |
| 4,850万円 | 79.46㎡ | 61万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 5,480万円 | 86.54㎡ | 63.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 5,880万円 | 79.46㎡ | 74万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 7,500万円 | 72㎡ | 104.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 7,580万円 | 82.19㎡ | 92.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
大津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,991円 | 2,823 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,674円 | 1,499 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,215円 | 620 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,293円 | 1,062 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,116円 | 613 |