シャリエ大津京町
滋賀県大津市京町1丁目3-27 | 築13年 | 66戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.3万/㎡から2026年は50.3万/㎡へ、13年間で21.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.0万円/㎡
レンジ
36.0〜54.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.1万円/㎡
補正係数 ×1.444
補正係数 ×1.444
代表面積 73.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均4,432万円です。3LDKが最も高く平均4,432万円、2LDKは平均4,403万円です。
2LDK
4,403万
6件
3LDK
4,432万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,403万 | 3,661万 | 5,421万 |
| 3LDK | 13件 | 4,432万 | 3,680万 | 5,410万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
48.5万/㎡
4-7階
6件
48.1万/㎡
8階以上
10件
47.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市京町1丁目3-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 70.59m² ～ 88.02m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
大津駅
琵琶湖線
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徒歩7分
びわ湖浜大津駅
京阪石山坂本線 / 京阪京津線
学区情報
小学校
大津市立中央小学校
中学校
大津市立打出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ大津京町 | 2013 | 66戸 | 50.3万 | 3,680万 |
| ハイトピア京町 | 1995 | 69戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| ジオ大津京町 | 2022 | 156戸 | 61.0万 | 4,380万 |
| ハイトーピア大津 | 1989 | - | - | - |
| シャリエ大津中央スクエアクロス | 2023 | 69戸 | 68.1万 | 4,450万 |
| ステイディア大津 | 2005 | 67戸 | 40.8万 | 3,080万 |
| 朝日プラザ浜大津 | 1989 | - | - | - |
| イーグルコート大津中央2丁目 | 2025 | 69戸 | 60.6万 | 3,980万 |
| ユニライフ大津中央 | 1999 | - | - | - |
| エスリード大津グランテラス | 2019 | 50戸 | 65.6万 | 4,990万 |
| サンメゾン大津エルド | 2015 | 52戸 | 47.8万 | 3,880万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.0万 | 52.0万 | 47.7万 | 50.1万 | 50.5万 | 55.7万 | 50.3万 |
| 2LDK | 42.7万 | - | - | - | 49.3万 | 51.0万 | 53.5万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.28万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 49.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.59万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.2万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,225万 | 41.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。