草津の土地相場
滋賀県草津市草津 | 42件の成約データ
滋賀県草津市草津の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価29.8万円（成約42件、前年比+75.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
草津の土地
推定坪単価
429,936円/坪
推定総額
2,795万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が184,172円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価72万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.8万/坪
9.0万/㎡
前年比 ▲75.8%
平均価格
3,075万円
取引実績
42件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪50万円へ、17年間で+10.5%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200万円
64坪〜（210㎡〜）
50.4万/坪
2024年第2四半期
390万円
14坪〜（45㎡〜）
28.7万/坪
2023年第4四半期
2,700万円
97坪〜（320㎡〜）
27.9万/坪
2023年第4四半期
2,600万円
97坪〜（320㎡〜）
26.9万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
27坪〜（90㎡〜）
40.4万/坪
2022年第4四半期
3,800万円
91坪〜（300㎡〜）
41.9万/坪
2022年第3四半期
2,400万円
51坪〜（170㎡〜）
46.7万/坪
2022年第2四半期
770万円
32坪〜（105㎡〜）
24.2万/坪
2022年第2四半期
3,600万円
97坪〜（320㎡〜）
37.2万/坪
2022年第1四半期
870万円
30坪〜（100㎡〜）
28.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+1,008人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,385 | - |
| 2017 | 132,885 | - |
| 2019 | 134,926 | +569 |
| 2021 | 137,268 | +1,466 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
| 2024 | 140,515 | +516 |
所得: 平均428万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の土地マップ
草津市内のエリアランキング
草津は草津市内24地区中12位（上位50%）。
坪単価29.8万/坪。
1つ上の東草津とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
他 6 地区
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
他 6 地区
草津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市南草津１丁目３番３外 | 31.5万/㎡ | +2.9% | 住宅,事務所,その他 | 南草津 250m |
| 草津市東草津２丁目字上野田６２３番１０ | 10.8万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 草津 1600m |
| 草津市西草津２丁目字南ソブ田１６３０番５１ | 10.5万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 草津 1600m |
| 草津市草津３丁目字四町目１０２８番 | 9.7万/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗 | 草津 900m |
| 草津市草津４丁目字宮町８６１番 | 9.0万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 草津 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）