蜂屋の一戸建て相場
滋賀県栗東市蜂屋 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
滋賀県栗東市蜂屋の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.5万円（成約19件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
17.5
平均価格
3,058
取引実績
19件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
16万
19万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
19
築21-25年
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2018年第3四半期
3,500円
150㎡〜
23.3
2018年第1四半期
3,500円
150㎡〜
23.3
2018年第1四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
2017年第4四半期
3,200円
150㎡〜
21.3
2017年第4四半期
3,600円
180㎡〜
20.0
2017年第2四半期
3,400円
150㎡〜
22.7
2017年第1四半期
1,600円
290㎡〜
5.5
2017年第1四半期
2,900円
150㎡〜
19.3
2016年第4四半期
2,500円
260㎡〜
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栗東市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-192人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,284 | - |
| 2016 | 68,272 | - |
| 2018 | 69,533 | +274 |
| 2020 | 70,369 | -69 |
| 2022 | 70,578 | +54 |
| 2023 | 70,469 | -402 |
所得: 平均371万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栗東市の一戸建てマップ
栗東市内のエリアランキング
蜂屋は栗東市内27地区中12位（上位56%）。
単価17.5。
1つ上の上鈎とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
蜂屋の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。