藤金のマンション相場
埼玉県鶴ケ島市藤金 | 227件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県鶴ケ島市藤金のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約227件、前年比-27.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.0万円に対し、築40年は15.6万円。築年による価格差は最大329%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
67.0万/㎡
築5年
24件
56.5万/㎡
築10年
34件
51.3万/㎡
築15年
32件
37.4万/㎡
築20年
39件
34.8万/㎡
築25年
35件
32.7万/㎡
築30年
37件
27.4万/㎡
築35年
4件
16.2万/㎡
築40年
17件
15.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（150件）。１Ｋの平均価格は364万円。
３ＬＤＫ
150件
2,497万円
４ＬＤＫ
16件
2,918万円
２ＬＤＫ
30件
2,903万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,480万円
３ＤＫ
3件
1,269万円
１Ｒ
5件
364万円
１Ｋ
7件
364万円
平均㎡単価
23.6万/㎡
前年比 ▼27.2%
平均価格
1,597万円
取引実績
227件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.6万円から2026年は㎡25.8万円へ、18年間で+65.8%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
35
築11-15年
29
築16-20年
23
築21-25年
22
築26-30年
21
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,619万円
150件
２ＬＤＫ
1,891万円
30件
４ＬＤＫ
1,873万円
16件
１Ｋ
216万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,560万円
5件
１Ｒ
228万円
5件
３ＤＫ
777万円
3件
１ＬＤＫ
1,800万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
２ＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
320万円
20㎡〜
・１Ｒ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
720万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第4四半期
800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4万/㎡
2025年第4四半期
760万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
藤金のマンション一覧（12棟）
若葉グリーンハイツ
築44年
| 5階建
| 152戸
500万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買88件
レクセル若葉
築30年
| 7階建
| 85戸
2,180万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買56件
ダイアパレス若葉弐番館
築27年
| 8階建
| 54戸
2,480万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買52件
コスモ若葉ナチュール
築37年
| 9階建
| 99戸
2,300万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買40件
エバーグリーン若葉
築19年
| 地下1階付6階建
| 52戸
2,380万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション若葉第2
築34年
| 5階建
| 32戸
1,280万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買24件
エルヴィーナ若葉台
築37年
| 3階建
| 20戸
300万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買18件
フォルテコート若葉
築27年
| 5階建
| 63戸
売買0件
サンクレイドル若葉サヴァビアン
築22年
| 6階建
| 65戸
売買0件
レクセルマンション若葉第2
築26年
| 8階建
| 69戸
売買0件
レーベンハイム若葉ブライトマークス
築18年
| 15階建
| 79戸
売買0件
ライオンズマンション若葉
築35年
| 6階建
| 63戸
売買0件
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+216人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 70,145 | - |
| 2017 | 70,050 | - |
| 2019 | 69,935 | -29 |
| 2021 | 70,069 | +485 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
| 2024 | 69,836 | +61 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市のマンションマップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
藤金は鶴ケ島市内5地区中1位（上位80%）。
単価23.6万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
藤金 ◀
―
23.6万
お手頃帯（5〜5位）
藤金周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴ケ島市大字藤金字大境８４５番１ | 24.9万/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所,その他 | 若葉 |
| 鶴ケ島市大字藤金字大境８４６番９９ | 17.4万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 若葉 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）