脚折町のマンション相場
埼玉県鶴ケ島市脚折町 | 69件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県鶴ケ島市脚折町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約69件、前年比-30.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価30.0万円に対し、築35年は21.3万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
30.0万/㎡
築20年
12件
24.0万/㎡
築25年
22件
25.7万/㎡
築30年
21件
26.1万/㎡
築35年
5件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（22件）。１ＤＫの平均価格は598万円。
１ＬＤＫ
2件
1,297万円
３ＤＫ
11件
1,075万円
２ＬＤＫ
8件
1,591万円
３ＬＤＫ
16件
1,680万円
２ＤＫ
22件
909万円
１ＤＫ＋Ｓ
2件
915万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
843万円
１ＤＫ
2件
598万円
平均㎡単価
14.3万/㎡
前年比 ▼30.9%
平均価格
700万円
取引実績
69件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2025年は㎡13.3万円へ、17年間で+7.1%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
11
築26-30年
14
築31年以上
16
間取り別の相場
２ＤＫ
501万円
22件
３ＬＤＫ
936万円
16件
３ＤＫ
675万円
11件
２ＬＤＫ
931万円
8件
１ＬＤＫ
750万円
2件
１ＤＫ＋Ｓ
540万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
490万円
2件
１ＤＫ
275万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
４ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
560万円
45㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
12.4万/㎡
2025年第4四半期
480万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
8.7万/㎡
2025年第4四半期
560万円
築改装済み年・
35㎡〜
・２ＤＫ
16.0万/㎡
2025年第2四半期
700万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
12.7万/㎡
2024年第4四半期
780万円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.2万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0万/㎡
2024年第3四半期
980万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
17.8万/㎡
2024年第1四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第1四半期
580万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
脚折町のマンション一覧（7棟）
ライオンズマンション坂戸
築37年
| 7階建
| 47戸
1,390万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買73件
ソフィア鶴ヶ島
築32年
| 6階建
| 71戸
1,580万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買48件
ウインベルコーラス坂戸
築35年
| 4階建
| 24戸
売買0件
日神パレステージ坂戸
築36年
| 5階建
| 44戸
売買0件
カザベーラ坂戸
築36年
| 6階建
| 74戸
売買0件
ルパラディ坂戸
築36年
| 5階建
| 8戸
売買0件
セザール第2坂戸
築36年
| 4階建
| 15戸
売買0件
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+216人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 70,145 | - |
| 2017 | 70,050 | - |
| 2019 | 69,935 | -29 |
| 2021 | 70,069 | +485 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
| 2024 | 69,836 | +61 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市のマンションマップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
脚折町は鶴ケ島市内5地区中5位（上位0%）。
単価14.3万/㎡。
1つ上の富士見とは16%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
脚折町 ◀
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14.3万
脚折町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴ケ島市脚折町１丁目１１番１６ | 10.9万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 坂戸 750m |
| 鶴ケ島市脚折町３丁目２５番６ | 9.2万/㎡ | - | 住宅 | 坂戸 1300m |
| 鶴ケ島市脚折町５丁目１１番６外 | 8.2万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 若葉 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）