ソフィア鶴ヶ島
埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目31-16 | 築32年 | 71戸
推定相場
ソフィア鶴ヶ島
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均（25.1万円）を1.3%上回って、鶴ヶ島市全体の平均（20.0万円）を27.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、13年間で52.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・39件）で、平均2,604万円です。ーが最も高く平均3,275万円、2LDKは平均1,143万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,275万 | 3,240万 | 3,309万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,149万 | 1,193万 | 3,240万 |
| 2LDK | 2件 | 1,143万 | 1,092万 | 1,193万 |
| 3LDK | 39件 | 2,604万 | 1,213万 | 3,945万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（19.7万円）と比べて8.4万円（+42.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目31-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 55.03m² ～ 81.90m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
坂戸駅
東武東上線 / 東武越生線
学区情報
小学校
長久保小学校
中学校
鶴ヶ島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア鶴ヶ島 | 1994 | 71戸 | 25.5万 | 1,580万 |
| セザール第2坂戸 | 1990 | 15戸 | - | - |
| ルパラディ坂戸 | 1990 | 8戸 | - | - |
| カザベーラ坂戸 | 1990 | 74戸 | - | - |
| ジェイパレス坂戸 | 1995 | 31戸 | 23.5万 | 1,300万 |
| 坂戸マンション | 1977 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション坂戸 | 1989 | 47戸 | 24.8万 | 1,390万 |
| ダイアパレス坂戸ステーションガーデン | 1999 | 53戸 | - | - |
| グランドヒルズ福徳 | 1996 | 32戸 | 25.7万 | 1,390万 |
| コンドミニアム坂戸 | 1983 | 258戸 | - | - |
| セザール坂戸 | 1990 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.7万 | 17.2万 | 17.8万 | 31.5万 | 27.4万 | 27.9万 | 24.1万 | 25.5万 |
| ー | - | - | 24.0万 | 31.8万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | 24.1万 | 16.6万 | 24.0万 | - | - | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,060万 | 31.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 32.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,060万 | 31.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.03万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 19.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 19.16万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。