グランドヒルズ福徳
埼玉県坂戸市南町3-3 | 築30年 | 2棟
推定相場
グランドヒルズ福徳
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（24.6万円）を4.6%上回って、坂戸市全体の平均（19.5万円）を32.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、12年間で94.8%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では28.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・10件）で、平均2,737万円です。2SDKが最も高く平均3,118万円、２ＬＤＫは平均2,696万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,696万 | 1,400万 | 3,367万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,737万 | 2,182万 | 3,692万 |
| ６ＬＤＫ | 2件 | 2,847万 | 2,578万 | 3,115万 |
| 2SDK | 3件 | 3,118万 | 2,893万 | 3,430万 |
| 2LDK | 7件 | 2,869万 | 2,026万 | 4,427万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,849万 | 2,329万 | 3,489万 |
| 3LDK | 7件 | 2,998万 | 2,643万 | 3,603万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（15.0万円）と比べて16.9万円（+112.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +16.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市南町3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 54.06m² ～ 136.12m² |
| 分譲会社 | 福徳商事 |
| 施工会社 | 日清建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
グランドヒルズ福徳は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 6件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 9階建 | 32戸 | 6件 | 27.6万 | - | - |
| 壱番館 | 1996年 | 9階建 | 32戸 | 42件 | 31.5万 | - | 2件 |
| 参番館 | 1996年 | 9階建 | 32戸 | 2件 | 40.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
坂戸駅
東武東上線 / 東武越生線
学区情報
小学校
浅羽野小学校
中学校
坂戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ福徳 | 1996 | 32戸 | 25.7万 | 1,390万 |
| ダイアパレス坂戸ステーションガーデン | 1999 | 53戸 | - | - |
| ジェイパレス坂戸 | 1995 | 31戸 | 23.5万 | 1,300万 |
| メロディーハイム坂戸 | 2006 | 103戸 | 37.2万 | 3,180万 |
| 坂戸マンション | 1977 | 12戸 | - | - |
| 坂戸ブルーハイツ峰 | 1980 | 32戸 | 19.4万 | 750万 |
| アンビシャスプラザ坂戸 | 2006 | 64戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレ坂戸リッツ | 2012 | 130戸 | - | - |
| アトラエンテ坂戸 | 1996 | 37戸 | 33.9万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション坂戸駅前 | 1989 | 71戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| 坂戸駅前通りハイツ | 1983 | 32戸 | 15.6万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,198万円 | 63.82㎡ | 34.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
| 2,980万円 | 136.12㎡ | 21.9万円 | 6LDKK+S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 37.6万 | - | - | 42.2万 | - | 26.9万 |
| 3LDK | - | - | - | 28.8万 | 42.5万 | 33.9万 | 31.2万 | - |
| 2SDK | - | - | - | - | - | 36.7万 | 32.6万 | - |
| 2SLDK | - | 25.4万 | 29.6万 | - | 31.5万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.72万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.57万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 28.68万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ー | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 6SLDK | 135㎡〜 | 1,880万 | 13.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。