若葉グリーンハイツ

埼玉県鶴ヶ島市藤金826-1 | 築44年 | 5棟

このページは5棟をまとめた若葉グリーンハイツ全体の相場です（成約 192件、うち棟が特定できない事例 176件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

若葉グリーンハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2026年は13万/㎡へ、13年間で32.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・78件）で、平均1,311万円です。2LDKが最も高く平均1,826万円、3LDKは平均1,311万円です。

2LDK

2件

1,826万

3LDK

78件

1,311万

4LDK

7件

1,393万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,826万	1,372万	2,279万
3LDK	78件	1,311万	500万	2,226万
4LDK	7件	1,393万	1,203万	1,666万

階数別の㎡単価

1-2階

12.3万/㎡

23件

3階以上

11.9万/㎡

65件

物件概要

所在地	埼玉県鶴ヶ島市藤金826-1
築年月	1982-03（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	152戸
専有面積	64.32m² ～ 89.30m²
分譲会社	大成プレハブ
施工会社	大成建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（5棟）

若葉グリーンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 176件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 192件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1982年	5階建	152戸	176件	10.2万	22件	2件
1号棟	1982年	5階建	130戸	2件	10.6万	-	-
A号棟	1981年	5階建	152戸	14件	10.6万	-	-
D号棟	1981年	5階建	-	-	-	-	2件
E号棟	1981年	5階建	17戸	-	-	-	-
棟不明棟名なしで記録された事例	1982年	5階建	70戸	-	-	-	-
第弐期若葉グリーンハイツ2号棟	1982年	5階建	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

若葉駅

東武東上線

徒歩6分

学区情報

小学校

鶴ヶ島第二小学校

中学校

鶴ヶ島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
若葉グリーンハイツ	1982	152戸	7.3万	500万
コスモ若葉ナチュール	1989	99戸	30.2万	2,300万
メイツ若葉ザレジデンス	2008	116戸	40.8万	3,080万
サンクレイドル若葉サヴァビアン	2004	65戸	-	-
エバーグリーン若葉	2007	52戸	36.2万	2,380万
エルヴィーナ若葉台	1989	20戸	20.6万	300万
LVINA若葉台	1989	20戸	-	-
ガーデンコート若葉	1992	37戸	15.4万	950万
レクセルマンション若葉第2	2000	69戸	-	-
ステーションテラス若葉	2012	174戸	-	-
レクセルプラザ若葉	2006	154戸	41.6万	3,380万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,599万円	68.28㎡	23.4万円	3LDK	-	-
1,680万円	68.28㎡	24.6万円	3LDK	-	北東
1,599万円	68.28㎡	23.4万円	3LDK	-	南東
1,680万円	68.28㎡	24.6万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（88件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

66件

1,000〜2,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	14.2万	8.9万	10.6万	10.6万	15.3万	15.2万	16.3万	13.0万
4LDK	12.8万	11.1万	-	-	-	-	-	-
2LDK	13.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 88 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	500万	7.33万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.75万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.75万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.5万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.68万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	730万	10.7万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.29万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	620万	9.65万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.39万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.13万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	800万	11.72万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.54万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	550万	8.06万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.55万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.24万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.75万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.24万/㎡
2024年7月	中層	3SLDK	60㎡〜	1,450万	22.55万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	12.89万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	9.96万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.5万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.7万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	480万	7.04万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.15万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	10.99万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	700万	10.26万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	10.58万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	590万	7.83万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	9.96万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	85㎡〜	990万	11.09万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	75㎡〜	980万	13万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	85㎡〜	1,090万	12.21万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.24万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.8万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.52万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.33万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.91万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.35万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	720万	11.2万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	520万	8.09万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.33万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	520万	8.09万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	730万	11.35万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	550万	8.06万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.33万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.33万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.5万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	800万	10.61万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	630万	9.8万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	530万	7.77万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額62,600円。

3LDK

62,600円

55,000〜73,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	中層	3LDK	85㎡〜	70,000円	784円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	58,000円	849円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	55,000円	806円/㎡
2016年12月	中層	2LDK	75㎡〜	75,000円	994円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	55,000円	806円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	879円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	55,000円	806円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	879円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,025円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	70,000円	926円/㎡
2013年10月	中層	3LDK	85㎡〜	73,000円	817円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。