エバーグリーン若葉
埼玉県鶴ヶ島市藤金878-10 | 築19年 | 52戸
推定相場
エバーグリーン若葉
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（26.5万円）を36.8%上回って、鶴ヶ島市全体の平均（20.0万円）を81.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.3万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、15年間で12.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の36%・10件）で、平均3,397万円です。1SDKが最も高く平均3,844万円、1SLDKは平均3,397万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 2件 | 3,844万 | 3,768万 | 3,920万 |
| 1SLDK | 10件 | 3,397万 | 2,646万 | 4,329万 |
| 2SLDK | 6件 | 3,521万 | 3,052万 | 4,332万 |
| 2LDK | 4件 | 3,470万 | 2,647万 | 4,069万 |
| 3LDK | 6件 | 3,759万 | 3,255万 | 4,947万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市藤金878-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 56.99m² ～ 75.97m² |
| 分譲会社 | 長栄建設 |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
若葉駅
東武東上線
学区情報
小学校
鶴ヶ島市小学校・中学校学区
中学校
鶴ヶ島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーグリーン若葉 | 2007 | 52戸 | 36.2万 | 2,380万 |
| エルヴィーナ若葉台 | 1989 | 20戸 | 20.6万 | 300万 |
| LVINA若葉台 | 1989 | 20戸 | - | - |
| メイツ若葉ザレジデンス | 2008 | 116戸 | 40.8万 | 3,080万 |
| サンクレイドル若葉サヴァビアン | 2004 | 65戸 | - | - |
| 若葉グリーンハイツ | 1982 | 152戸 | 7.3万 | 500万 |
| 若葉グリーンハイツE号棟 | 1981 | 17戸 | - | - |
| ダイアパレス若葉弐番館 | 1999 | 54戸 | 37.4万 | 2,480万 |
| コスモ若葉ナチュール | 1989 | 99戸 | 30.2万 | 2,300万 |
| レクセルマンション若葉第2 | 2000 | 69戸 | - | - |
| ステーションテラス若葉 | 2012 | 174戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 30.6万 | 30.6万 | 33.4万 | - | 35.9万 | 36.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 25.3万 | - | 34.5万 | - | - |
| 1SLDK | 30.0万 | - | 30.2万 | - | - | - | - | - |
| 3LDK | 29.8万 | 28.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.22万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.56万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,788万 | 28.1万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1SDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1SDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 29.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,988万 | 31.24万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.13万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.11万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 29.38万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.13万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.97万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 28.3万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,120万 | 32.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,807円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。