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メイツ若葉ザレジデンス

埼玉県鶴ヶ島市上広谷793-6 | 築18年 | 116戸

推定相場
メイツ若葉ザレジデンス
最新データ 2025年6月
売買71件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（28.8万円）を41.3%上回って、鶴ヶ島市全体の平均（20.0万円）を104.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の33.6万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、14年間で25.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・62件）で、平均4,293万円です。4LDKが最も高く平均4,858万円、3LDKは平均4,293万円です。
3LDK 62件 4,293万円
4LDK 6件 4,858万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 62件 4,293万 2,406万 5,619万
4LDK 6件 4,858万 4,592万 5,261万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（33.5万円）と比べて1.0万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 33.5万/㎡ 38件
4-7階 36.9万/㎡ 22件
8階以上 34.5万/㎡ 11件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県鶴ヶ島市上広谷793-6
築年月2008-06（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数116戸
専有面積68.13m² ～ 88.01m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社名鉄不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
若葉駅
東武東上線
徒歩5分

学区情報

小学校
杉下小学校
中学校
藤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ若葉ザレジデンス 2008 116戸 40.8万 3,080万
若葉グリーンハイツ 1982 152戸 7.3万 500万
若葉グリーンハイツE号棟 1981 17戸 - -
エバーグリーン若葉 2007 52戸 36.2万 2,380万
コスモ若葉ナチュール 1989 99戸 30.2万 2,300万
エルヴィーナ若葉台 1989 20戸 20.6万 300万
ステーションテラス若葉 2012 174戸 - -
ガーデンコート若葉 1992 37戸 15.4万 950万
サンクレイドル若葉サヴァビアン 2004 65戸 - -
LVINA若葉台 1989 20戸 - -
レクセルプラザ若葉 2006 154戸 41.6万 3,380万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 4件
2,000〜3,000万 61件
3,000〜4,000万 6件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 38.2万 37.0万 35.1万 36.2万 37.3万 34.5万 39.0万 42.2万
4LDK - 39.2万 36.6万 - - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.75万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.74万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.02万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.13万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.51万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 75㎡〜 2,980万 39.42万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.21万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.21万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.21万/㎡
2020年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.7万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 80㎡〜 3,180万 37.49万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,370万 32.92万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.2万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 80㎡〜 3,290万 38.78万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.68万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.95万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.95万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.14万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.05万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 85㎡〜 3,680万 41.82万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.27万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 80㎡〜 3,290万 38.78万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.97万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.88万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.45万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.81万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.67万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.26万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.88万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.88万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.21万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.45万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.06万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.02万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.62万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.76万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.64万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.81万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,330万 33.95万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.86万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.62万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.76万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.86万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.2万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.03万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.64万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.95万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,330万 33.95万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,257円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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