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メイツ若葉ザレジデンス

埼玉県鶴ヶ島市上広谷793-6 | 築18年 | 116戸

推定相場
メイツ若葉ザレジデンス
最新データ
2025年6月
売買71件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（28.8万円）を41.3%上回って、鶴ヶ島市全体の平均（20.0万円）を104.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の33.6万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、14年間で25.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・62件）で、平均4,293万円です。4LDKが最も高く平均4,858万円、3LDKは平均4,293万円です。
3LDK
62件
4,293万
4LDK
6件
4,858万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 62件 4,293万 2,406万 5,619万
4LDK 6件 4,858万 4,592万 5,261万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（33.5万円）と比べて1.0万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
33.5万/㎡
38件
4-7階
36.9万/㎡
22件
8階以上
34.5万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県鶴ヶ島市上広谷793-6
築年月2008-06（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数116戸
専有面積68.13m² ～ 88.01m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社名鉄不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
若葉駅
東武東上線
徒歩5分

学区情報

小学校
杉下小学校
中学校
藤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ若葉ザレジデンス 2008 116戸 40.8万 3,080万
若葉グリーンハイツ 1982 152戸 7.3万 500万
エバーグリーン若葉 2007 52戸 36.2万 2,380万
コスモ若葉ナチュール 1989 99戸 30.2万 2,300万
エルヴィーナ若葉台 1989 20戸 20.6万 300万
ガーデンコート若葉 1992 37戸 15.4万 950万
サンクレイドル若葉サヴァビアン 2004 65戸 - -
LVINA若葉台 1989 20戸 - -
ステーションテラス若葉 2012 174戸 - -
レクセルプラザ若葉 2006 154戸 41.6万 3,380万
レクセルマンション若葉第2 2000 69戸 - -

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
61件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 38.2万 37.0万 35.1万 36.2万 37.3万 34.5万 39.0万 42.2万
4LDK - 39.2万 36.6万 - - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.75万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.74万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.02万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.13万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.51万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 75㎡〜 2,980万 39.42万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.21万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.21万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.21万/㎡
2020年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.7万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 80㎡〜 3,180万 37.49万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,370万 32.92万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.2万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 80㎡〜 3,290万 38.78万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.68万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.95万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.95万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.14万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.05万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 85㎡〜 3,680万 41.82万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.27万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 80㎡〜 3,290万 38.78万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.97万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.88万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.45万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.81万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.67万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.26万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.88万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.88万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.21万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.45万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.06万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.02万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.62万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.76万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.64万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.81万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,330万 33.95万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.86万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.62万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.76万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.86万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.2万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.03万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.64万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.95万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,330万 33.95万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,257円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。