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レクセルプラザ若葉

埼玉県鶴ヶ島市上広谷792-1 | 築20年 | 2棟

このページは2棟をまとめたレクセルプラザ若葉全体の相場です（成約 170件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
レクセルプラザ若葉
最新データ
2025年12月
売買84件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（28.8万円）を44.1%上回って、鶴ヶ島市全体の平均（20.0万円）を108.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.8万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、16年間で22.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・59件）で、平均4,555万円です。4LDKが最も高く平均5,231万円、2LDKは平均3,875万円です。
ー
3件
3,962万
2LDK
3件
3,875万
3LDK
59件
4,555万
4LDK
19件
5,231万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 3,962万 2,720万 5,413万
2LDK 3件 3,875万 3,616万 4,155万
3LDK 59件 4,555万 2,417万 6,587万
4LDK 19件 5,231万 3,894万 6,969万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-3階（30.6万円）と比べて3.3万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
30.6万/㎡
25件
4-7階
33.7万/㎡
21件
8階以上
33.9万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県鶴ヶ島市上広谷792-1
築年月2006-02（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数154戸
専有面積72.05m² ～ 93.47m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社ノバック
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

レクセルプラザ若葉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 170件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
レクセルプラザ若葉 		2006年 14階建 154戸 170件 31.7万 4件 1件
本体
レクセルプラザ若葉 		2006年 14階建 154戸 - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
若葉駅
東武東上線
徒歩3分

学区情報

小学校
杉下小学校
中学校
藤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルプラザ若葉 2006 154戸 41.6万 3,380万
サンハイツ若葉 1981 12戸 - -
ステーションテラス若葉 2012 174戸 - -
ダイアパレス若葉駅前 1995 26戸 33.2万 1,890万
ガーデンコート若葉 1992 37戸 15.4万 950万
レーベンハイム若葉富士見町 2005 47戸 - -
メイツ若葉ザレジデンス 2008 116戸 40.8万 3,080万
若葉グリーンプラザ参番館 1984 139戸 25.9万 1,680万
ファーストレジデンス若葉 2008 201戸 45.1万 3,180万
ソライエ若葉 2017 92戸 47.6万 3,980万
若葉グリーンハイツ 1982 152戸 7.3万 500万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,380万円 88.29㎡ 49.6万円 4LDK - 南西
4,380万円 88.29㎡ 49.6万円 4LDK - 西

売買データ分析（84件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
68件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK 32.4万 30.6万 34.9万 32.8万 37.7万 39.9万 38.4万 41.6万
4LDK 31.9万 - - 31.6万 - - 36.0万 -
2LDK 27.5万 - - - - - 38.1万 -
ー - 37.3万 35.3万 - - - - -
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.56万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.37万/㎡
2023年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,080万 38.34万/㎡
2023年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.76万/㎡
2023年7月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 3,180万 39.58万/㎡
2023年3月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 2,950万 36.72万/㎡
2022年10月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 3,680万 39.38万/㎡
2022年9月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 3,780万 40.45万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.34万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.56万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.56万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.49万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.5万/㎡
2020年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,690万 31.62万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.66万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,590万 31万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.04万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.99万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.87万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.35万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.07万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.04万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.35万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.12万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.59万/㎡
2019年4月 13〜14階 ー 75㎡〜 2,680万 35.31万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.37万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.75万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.39万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.73万/㎡
2018年3月 1〜3階 ー 70㎡〜 2,690万 37.34万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.88万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.73万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.62万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.73万/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.49万/㎡
2017年8月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 2,750万 31.15万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.95万/㎡
2017年3月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 2,880万 32.62万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.67万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,490万 31.04万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,490万 31.04万/㎡
2016年11月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,200万 38.25万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,490万 31.04万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,490万 31.04万/㎡
2016年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,290万 28.51万/㎡
2016年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,780万 29.75万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.71万/㎡
2016年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,390万 29.75万/㎡
2015年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,780万 29.75万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,727円/㎡
2015年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,586円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。