ソライエ若葉
埼玉県坂戸市関間4丁目12-12 | 築9年 | 92戸
推定相場
ソライエ若葉
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.6万円。周辺エリア平均（39.2万円）を21.4%上回って、坂戸市全体の平均（19.5万円）を144.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.6万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、8年間で14.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・13件）で、平均5,134万円です。4LDKが最も高く平均5,345万円、3SLDKは平均4,759万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 5,123万 | 4,547万 | 5,476万 |
| 3LDK | 13件 | 5,134万 | 4,609万 | 6,425万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,759万 | 4,555万 | 4,905万 |
| 4LDK | 7件 | 5,345万 | 4,685万 | 6,577万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市関間4丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 73.64m² ～ 91.14m² |
| 分譲会社 | 東武鉄道 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
若葉駅
東武東上線
学区情報
小学校
坂戸市立南小学校
中学校
坂戸市立坂戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソライエ若葉 | 2017 | 92戸 | 47.6万 | 3,980万 |
| ファーストレジデンス若葉 | 2008 | 201戸 | 45.1万 | 3,180万 |
| ネオ・アーバン若葉 | 1995 | 29戸 | 35.8万 | 2,290万 |
| ステーションテラス若葉 | 2012 | 174戸 | - | - |
| ビューハイム若葉 | 1981 | 60戸 | 29.5万 | 1,790万 |
| アルファステイツ若葉駅 | 2023 | 58戸 | 62.0万 | 4,580万 |
| ダイアパレス若葉駅前 | 1995 | 26戸 | 33.2万 | 1,890万 |
| エバーグリーン若葉 | 2007 | 52戸 | 36.2万 | 2,380万 |
| LVINA若葉台 | 1989 | 20戸 | - | - |
| エルヴィーナ若葉台 | 1989 | 20戸 | 20.6万 | 300万 |
| レクセルプラザ若葉 | 2006 | 154戸 | 41.6万 | 3,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 41.6万 | 45.9万 | - | - | - | - | - | 47.6万 |
| 3LDK | - | - | 45.3万 | 45.6万 | 46.0万 | 43.4万 | 44.4万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 44.0万 | 44.2万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 43.1万 | 43.5万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.75万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 43.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 43.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.91万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,340万 | 43.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,340万 | 43.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.32万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.3万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.3万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。