ネオ・アーバン若葉
埼玉県坂戸市関間4丁目14-20 | 築31年 | 29戸
推定相場
ネオ・アーバン若葉
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は35.8万円。周辺エリア平均（39.2万円）より8.5%低く、坂戸市全体の平均（19.5万円）を84.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201120132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の15万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、14年間で138.5%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均2,854万円です。3LDKが最も高く平均2,854万円、2LDKは平均1,892万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,892万 | 1,696万 | 2,077万 |
| 3LDK | 17件 | 2,854万 | 1,454万 | 4,059万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-2階（19.6万円）と比べて9.3万円（+47.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市関間4丁目14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 58.63m² ～ 72.15m² |
| 分譲会社 | 興国ハウジング |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
若葉駅
東武東上線
学区情報
小学校
坂戸市立南小学校
中学校
坂戸市立坂戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオ・アーバン若葉 | 1995 | 29戸 | 35.8万 | 2,290万 |
| ファーストレジデンス若葉 | 2008 | 201戸 | 45.1万 | 3,180万 |
| ソライエ若葉 | 2017 | 92戸 | 47.6万 | 3,980万 |
| アルファステイツ若葉駅 | 2023 | 58戸 | 62.0万 | 4,580万 |
| ビューハイム若葉 | 1981 | 60戸 | 29.5万 | 1,790万 |
| ステーションテラス若葉 | 2012 | 174戸 | - | - |
| ダイアパレス若葉駅前 | 1995 | 26戸 | 33.2万 | 1,890万 |
| ダイアパレス若葉 | 1995 | 57戸 | 24.5万 | 1,530万 |
| エバーグリーン若葉 | 2007 | 52戸 | 36.2万 | 2,380万 |
| カネカ若葉台マンション | 1981 | 24戸 | - | - |
| LVINA若葉台 | 1989 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 19.8万 | 18.1万 | 18.0万 | 33.8万 | 37.1万 | 35.8万 |
| 2LDK | 16.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.12万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.8万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.72万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.48万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.77万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.47万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,140万 | 17.85万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.63万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.04万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.76万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.17万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。