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ダイアパレス鴻巣

埼玉県鴻巣市逆川1丁目4-14 | 築23年 | 44戸

推定相場
ダイアパレス鴻巣
最新データ
2025年7月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（27.2万円）を19.8%上回って、鴻巣市全体の平均（19.8万円）を64.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.3万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、15年間で14.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.0万円/㎡
レンジ
26.3〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン 17.9万円/㎡
補正係数 ×1.961
代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 63件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・34件）で、平均1,779万円です。4LDKが最も高く平均2,336万円、3LDKは平均1,779万円です。
3LDK
34件
1,779万
4LDK
5件
2,336万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 34件 1,779万 1,139万 2,957万
4LDK 5件 2,336万 1,902万 2,965万

階数別の㎡単価

1-3階
28.9万/㎡
26件
4-7階
26.5万/㎡
11件
8階以上
28.4万/㎡
3件

物件概要

所在地埼玉県鴻巣市逆川1丁目4-14
築年月2003-03（築23年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積70.06m² ～ 88.48m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
鴻巣駅
JR高崎線
徒歩5分

学区情報

小学校
鴻巣市立鴻巣南小学校
中学校
鴻巣市立鴻巣西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス鴻巣 2003 44戸 32.5万 2,280万
日神パレステージ鴻巣中央 2007 44戸 23.5万 1,780万
エクレール鴻巣 1992 38戸 25.6万 1,440万
ラクセシア鴻巣駅前 2015 33戸 51.2万 3,180万
オーベル鴻巣 1999 - - -
ヴィラ鴻巣井手ビル 1978 15戸 8.8万 600万
グランコート鴻巣２ 2004 49戸 25.4万 2,180万
レーベンハイム鴻巣駅前 1999 - - -
COCOCHI FIRST PROJECT 2025 - - -
エルミ鴻巣ファーストレジデンス 2007 71戸 93.8万 8,980万
プレジャーガーデン鴻巣 2001 - - -

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 25.4万 28.5万 - 29.6万 30.7万 36.3万 35.4万 32.5万
4LDK - - - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.55万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.83万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.12万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.83万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.26万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.98万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.68万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.96万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.97万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.73万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.69万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,330万 29.58万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,330万 29.58万/㎡
2020年9月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 2,260万 31.59万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.54万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.54万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,699万 24.26万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.98万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,799万 25.68万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,799万 25.68万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.98万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.41万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.54万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,599万 22.83万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.27万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.27万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.41万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.84万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.56万/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.95万/㎡
2015年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,650万 21.32万/㎡
2014年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.71万/㎡
2014年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,200万 15.51万/㎡
2012年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.56万/㎡
2012年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.84万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.7万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.41万/㎡
2011年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.56万/㎡
2010年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.45万/㎡
2010年10月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,990万 25.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。