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ダイアパレス鴻巣

埼玉県鴻巣市逆川1丁目4-14 | 築23年 | 44戸

推定相場
ダイアパレス鴻巣
最新データ
2025年7月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（27.2万円）を19.8%上回って、鴻巣市全体の平均（19.8万円）を64.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.3万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、15年間で14.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.5万円/㎡
レンジ
27.3〜45.6万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.870
代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 61件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・34件）で、平均1,779万円です。4LDKが最も高く平均2,336万円、3LDKは平均1,779万円です。
3LDK
34件
1,779万
4LDK
5件
2,336万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 34件 1,779万 1,139万 2,957万
4LDK 5件 2,336万 1,902万 2,965万

階数別の㎡単価

1-3階
28.9万/㎡
26件
4-7階
26.5万/㎡
11件
8階以上
28.4万/㎡
3件

物件概要

所在地埼玉県鴻巣市逆川1丁目4-14
築年月2003年3月（築23年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積70.06m² ～ 88.48m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
鴻巣駅
JR高崎線
徒歩5分

学区情報

小学校
鴻巣市立鴻巣南小学校
中学校
鴻巣市立鴻巣西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス鴻巣 2003 44戸 32.5万 2,280万
日神パレステージ鴻巣中央 2007 44戸 23.5万 1,780万
エクレール鴻巣 1992 38戸 25.6万 1,440万
ラクセシア鴻巣駅前 2015 33戸 51.2万 3,180万
ヴィラ鴻巣井手ビル 1978 15戸 8.8万 600万
グランコート鴻巣２ 2004 49戸 25.4万 2,180万
エルミ鴻巣ファーストレジデンス 2007 71戸 93.8万 8,980万
レーベンハイム鴻巣アージオ 2006 73戸 31.1万 2,580万
ラヴィドール鴻巣 2005 40戸 46.6万 2,890万
パークサイド鴻巣 1981 28戸 7.0万 298万
グランスイート鴻巣 2007 74戸 35.0万 2,560万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 25.4万 28.5万 - 29.6万 30.7万 36.3万 35.4万 32.5万
4LDK - - - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.55万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.83万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.12万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.83万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.26万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.98万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.68万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.96万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.97万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.73万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.69万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,330万 29.58万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,330万 29.58万/㎡
2020年9月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 2,260万 31.59万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.54万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.54万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,699万 24.26万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.98万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,799万 25.68万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,799万 25.68万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.98万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.41万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.54万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,599万 22.83万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.27万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.27万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.41万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.84万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.56万/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.95万/㎡
2015年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,650万 21.32万/㎡
2014年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.71万/㎡
2014年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,200万 15.51万/㎡
2012年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.56万/㎡
2012年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.84万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.7万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.41万/㎡
2011年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.56万/㎡
2010年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.45万/㎡
2010年10月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,990万 25.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。