フジタ鴻巣マンションＡ
埼玉県鴻巣市神明1丁目4-2 | 築46年 | 74戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.6万/㎡から2022年は5.2万/㎡へ、8年間で22.1%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・3件）で、平均254万円です。３ＬＤＫが最も高く平均383万円、2LDKは平均254万円です。
２ＬＤＫ
323万
3件
３ＬＤＫ
383万
2件
2LDK
254万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 323万 | 235万 | 382万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 383万 | 344万 | 422万 |
| 2LDK | 3件 | 254万 | 167万 | 318万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
5.5万/㎡
3階以上
3件
4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市神明1丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 64.85m² ～ 78.38m² |
| 分譲会社 | 藤田観光 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | フジタグリーン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
鴻巣駅
JR高崎線
学区情報
小学校
鴻巣市立鴻巣北小学校
中学校
鴻巣市立鴻巣北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フジタ鴻巣マンションＡ | 1980 | 74戸 | 5.2万 | 350万 |
| フジタ鴻巣マンション | 1980 | 74戸 | - | - |
| フジタ鴻巣マンションＢ | 1980 | 74戸 | 4.5万 | 290万 |
| ロゼッタ鴻巣 | 1980 | 15戸 | 7.6万 | 288万 |
| 藤和シティコープ鴻巣 | 1994 | 42戸 | 24.4万 | 1,580万 |
| ポレスターステーションシティ鴻巣 | 2012 | - | - | - |
| ラヴィドール鴻巣 | 2005 | 40戸 | 46.6万 | 2,890万 |
| サンクレイドル鴻巣 | 2024 | 44戸 | 57.0万 | 4,180万 |
| グランスイート鴻巣 | 2007 | 74戸 | 35.0万 | 2,560万 |
| プレジャーガーデン鴻巣 | 2001 | - | - | - |
| ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ | 2019 | - | - | - |
鴻巣市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,456円 | 326 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,583円 | 126 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,256円 | 58 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,221円 | 122 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,054円 | 63 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 3.4万 | 4.7万 | 5.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.17万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 320万 | 4.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 230万 | 3.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 290万 | 4.28万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。