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ロゼッタ鴻巣

埼玉県鴻巣市大間3丁目8-19 | 築46年 | 15戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.9万/㎡から2026年は7.6万/㎡へ、13年間で4.0%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万
201420152016201720182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2022年には46,000円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは19.2%です。

間取り別の売買相場

2K
27件
363万
間取り件数平均価格最低最高
2K 27件 363万 276万 536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.9万円で、1-2階（9.8万円）と比べて0.1万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9.8万/㎡
12件
3階以上
9.9万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県鴻巣市大間3丁目8-19
築年月1980年6月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積38.02m² ～ 39.00m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
鴻巣駅
JR高崎線
徒歩11分

学区情報

小学校
鴻巣市立田間宮小学校
中学校
鴻巣市立鴻巣西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロゼッタ鴻巣 1980 15戸 7.6万 288万
ラヴィドール鴻巣 2005 40戸 46.6万 2,890万
藤和シティコープ鴻巣 1994 42戸 24.4万 1,580万
フジタ鴻巣マンションＢ 1980 74戸 4.5万 290万
ヴィラ鴻巣井手ビル 1978 15戸 8.8万 600万
フジタ鴻巣マンション 1980 74戸 - -
フジタ鴻巣マンションＡ 1980 74戸 5.2万 350万
エルミ鴻巣ファーストレジデンス 2007 71戸 93.8万 8,980万
サンクレイドル鴻巣 2024 44戸 57.0万 4,180万
グランコート鴻巣２ 2004 49戸 25.4万 2,180万
グランスイート鴻巣 2007 74戸 35.0万 2,560万

売買データ分析（27件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820212022202420252026
2K 7.4万 10.0万 9.7万 11.6万 10.7万 10.0万 9.0万 7.6万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 - 2K 35㎡〜 288万 7.58万/㎡
2025年4月 - 2K 35㎡〜 375万 9.87万/㎡
2025年12月 - 2K 35㎡〜 358万 9.42万/㎡
2025年12月 - 2K 35㎡〜 288万 7.58万/㎡
2024年4月 - 2K 35㎡〜 380万 10万/㎡
2024年10月 - 2K 35㎡〜 380万 10万/㎡
2022年9月 - 2K 35㎡〜 398万 10.47万/㎡
2022年9月 - 2K 35㎡〜 435万 11.45万/㎡
2022年9月 - 2K 35㎡〜 465万 12.24万/㎡
2022年10月 - 2K 35㎡〜 350万 9.21万/㎡
2022年10月 - 2K 35㎡〜 380万 10万/㎡
2021年8月 - 2K 35㎡〜 370万 9.74万/㎡
2021年7月 - 2K 35㎡〜 380万 10万/㎡
2021年4月 - 2K 35㎡〜 398万 10.47万/㎡
2021年3月 - 2K 35㎡〜 430万 11.32万/㎡
2021年3月 - 2K 35㎡〜 470万 12.37万/㎡
2021年3月 - 2K 35㎡〜 500万 13.15万/㎡
2021年3月 - 2K 35㎡〜 540万 14.21万/㎡
2018年5月 - 2K 35㎡〜 350万 9.21万/㎡
2018年4月 - 2K 35㎡〜 370万 9.74万/㎡
2018年3月 - 2K 35㎡〜 380万 10万/㎡
2016年5月 - 2K 35㎡〜 380万 10万/㎡
2015年7月 - 2K 35㎡〜 280万 7.37万/㎡
2015年5月 - 2K 35㎡〜 280万 7.37万/㎡
2015年1月 - 2K 35㎡〜 280万 7.37万/㎡
2013年7月 - 2K 35㎡〜 320万 8.42万/㎡
2013年10月 - 2K 35㎡〜 280万 7.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の89%）で、平均月額42,000円。
2K
42,000円
35,000〜46,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 - 2K 35㎡〜 46,000円 1,210円/㎡
2018年2月 - 2K 35㎡〜 35,000円 921円/㎡
2018年1月 - 2K 35㎡〜 39,000円 1,026円/㎡
2017年7月 - 2K 35㎡〜 45,000円 1,184円/㎡
2016年1月 - 2K 35㎡〜 43,000円 1,131円/㎡
2015年7月 - 2K 35㎡〜 43,000円 1,131円/㎡
2015年12月 - 2K 35㎡〜 42,000円 1,105円/㎡
2014年1月 - 2K 35㎡〜 43,000円 1,131円/㎡
2014年11月 - 2DK 35㎡〜 35,000円 921円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。