パークサイド鴻巣
埼玉県鴻巣市本町8丁目5-58 | 築45年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.2万/㎡から2024年は7.4万/㎡へ、11年間で20.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3DK
322万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 322万 | 189万 | 535万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.7万円で、1-2階（9.4万円）と比べて0.3万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
9.4万/㎡
3階以上
7件
9.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市本町8丁目5-58 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 37.33m² ～ 47.28m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鴻巣駅
JR高崎線
学区情報
小学校
鴻巣市立鴻巣南小学校
中学校
鴻巣市立鴻巣中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイド鴻巣 | 1981 | 28戸 | 7.0万 | 298万 |
| レーベンハイム鴻巣アージオ | 2006 | 73戸 | 31.1万 | 2,580万 |
| シンメイ鴻巣マンション | 1988 | 20戸 | 11.5万 | 690万 |
| エクレール鴻巣 | 1992 | 38戸 | 25.6万 | 1,440万 |
| ローヤルシティ鴻巣 | 1995 | 52戸 | 20.5万 | 1,280万 |
| ラクセシア鴻巣駅前 | 2015 | 33戸 | 51.2万 | 3,180万 |
| ダイアパレス鴻巣 | 2003 | 44戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| 日神パレステージ鴻巣中央 | 2007 | 44戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| ヴィラ鴻巣井手ビル | 1978 | 15戸 | 8.8万 | 600万 |
| エルミ鴻巣ファーストレジデンス | 2007 | 71戸 | 93.8万 | 8,980万 |
| グランコート鴻巣２ | 2004 | 49戸 | 25.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6.2万 | 8.4万 | 13.1万 | 7.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 298万 | 6.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 690万 | 18.49万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 6.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の71%）で、平均月額50,400円。3LDKなら月額42,500円が相場です。
3DK
40,000〜58,000円
50,400円
3LDK
40,000〜45,000円
42,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 44,000円 | 931円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 882円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 846円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 952円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。