グランデュール吹上クリエール
埼玉県鴻巣市吹上本町1丁目2-7 | 築19年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
200920112013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.6万/㎡から2024年は27.5万/㎡へ、15年間で27.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の94,833円から2024年には89,333円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・14件）で、平均1,466万円です。3LDKが最も高く平均1,507万円、2SLDKは平均1,316万円です。
1SLDK
1,492万
3件
2LDK
1,466万
14件
2SLDK
1,316万
4件
3LDK
1,507万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 1,492万 | 994万 | 2,176万 |
| 2LDK | 14件 | 1,466万 | 1,086万 | 2,324万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,316万 | 1,257万 | 1,383万 |
| 3LDK | 5件 | 1,507万 | 1,208万 | 1,763万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（21.4万円）と比べて4.1万円（+19.2%）高くなっています。
1-3階
5件
21.4万/㎡
4-7階
17件
22万/㎡
8階以上
4件
25.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市吹上本町1丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 55.07m² ～ 76.17m² |
| 分譲会社 | グローバルリビング |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
吹上小学校
中学校
吹上北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランデュール吹上クリエール | 2007 | 41戸 | 26.5万 | 1,690万 |
| 朝日プラザ吹上 | 1992 | 46戸 | 13.7万 | 690万 |
| レクシオ吹上 | 2007 | 41戸 | - | - |
| マトール吹上ステーションマークス | 2006 | 70戸 | 29.4万 | 2,380万 |
| ロータリーパレス吹上 | 2008 | 87戸 | 20.3万 | 1,580万 |
| グランドヒルズ吹上 | 1995 | 39戸 | 9.1万 | 580万 |
| 吹上団地１号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 吹上団地２号棟 | 1981 | 25戸 | 4.6万 | 400万 |
| グランドムール吹上 | 1991 | 47戸 | 12.9万 | 800万 |
| 吹上団地 | 1981 | 1033戸 | 10.4万 | 840万 |
| 吹上団地４号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.2万 | 22.7万 | 22.2万 | 21.7万 | - | - | - | 27.5万 |
| 1SLDK | - | 23.2万 | 20.4万 | - | - | - | 23.2万 | - |
| 3LDK | 21.0万 | - | 21.1万 | - | 26.6万 | 22.4万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 22.3万 | 19.7万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,425万 | 19.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,420万 | 22.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.07万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,420万 | 22.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.36万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.14万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,420万 | 22.24万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.74万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.01万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.39万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.01万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.18万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.79万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,645万 | 21.6万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額99,071円。3LDKなら月額99,071円が相場です。
1SLDK
83,000〜90,000円
87,000円
2LDK
74,000〜100,000円
85,889円
3LDK
94,000〜104,000円
99,071円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
20件
10〜15万
4件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 97,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 94,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 97,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 94,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 104,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 104,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 104,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 84,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 94,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 94,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,320円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。