コンフォート南越谷

埼玉県越谷市蒲生東町3-30 | 築31年 | 39戸

推定相場

コンフォート南越谷

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920132017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の21.7万/㎡から2026年は37万/㎡へ、17年間で70.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

31件

2,540万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	2,540万	1,845万	3,194万

階数別の㎡単価

1-3階

31.3万/㎡

27件

4-7階

28.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	埼玉県越谷市蒲生東町3-30
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
専有面積	65.00m² ～ 84.60m²
分譲会社	サンエーホーム
施工会社	森本組
管理会社	保全管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩15分

学区情報

小学校

明正小学校

中学校

光陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンフォート南越谷	1995	39戸	40.4万	2,690万
ゼファー新越谷リビーノ	2006	131戸	42.4万	3,080万
サンクレイドル新越谷2	2025	43戸	74.8万	4,870万
エム・ブランド越谷ＧＡＭＯ	2008	210戸	36.9万	2,980万
ライオンズヴィアーレ南越谷	1992	65戸	43.0万	2,180万
ライフピア新越谷３ソレイユコート	2000	71戸	58.5万	4,180万
ライフピア新越谷２アーバンアクシス	1999	50戸	56.2万	4,098万
ライフピア新越谷６シストワール	2003	38戸	36.9万	2,780万
ポレスターブロードシティ越谷蒲生	2009	47戸	41.5万	3,980万
レクセルプラッツァ蒲生	2002	197戸	32.5万	2,780万
南越谷ローヤルコーポ	1991	28戸	51.7万	3,500万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2025	2026
3LDK	21.8万	25.1万	28.4万	28.8万	34.6万	33.5万	36.5万	37.0万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.41万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.51万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.51万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.75万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.33万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.75万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.92万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.45万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.82万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.16万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.16万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.16万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.68万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.32万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.2万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.25万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.32万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.1万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.1万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.32万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,030万	29.83万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.08万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.9万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.37万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.12万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.28万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.75万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.22万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	65㎡〜	1,880万	28.93万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.6万/㎡
2011年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.16万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。