エクレールせんげん台
埼玉県越谷市千間台西5丁目23-7 | 築37年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、12年間で37.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均2,007万円です。2LDKが最も高く平均2,233万円、2SLDKは平均2,004万円です。
2SLDK
2,004万
5件
2LDK
2,233万
3件
3LDK
2,007万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,004万 | 1,690万 | 2,750万 |
| 2LDK | 3件 | 2,233万 | 1,860万 | 2,949万 |
| 3LDK | 26件 | 2,007万 | 1,252万 | 2,701万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-2階（18.8万円）と比べて3.6万円（+19.1%）高くなっています。
1-2階
11件
18.8万/㎡
3階以上
23件
22.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市千間台西5丁目23-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 67.65m² ～ 72.42m² |
| 分譲会社 | 堀内建設 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
せんげん台駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
千間台小学校
中学校
千間台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレールせんげん台 | 1989 | 42戸 | 23.3万 | 1,690万 |
| プラネせんげん台第四公園 | 2007 | 63戸 | 44.9万 | 3,080万 |
| プラネせんげん台アネックス | 1994 | 21戸 | 33.0万 | 2,199万 |
| せんげん台パークタウン２-１０ | 1983 | 25戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２番街2-１１ | 1983 | 181戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２－１１ | 1983 | 30戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２番街2-４ | 1983 | - | - | - |
| せんげん台パークタウン２－４ | 1983 | 30戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２－３ | 1983 | 56戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２番街2-１５ | 1983 | - | - | - |
| URせんげん台パークタウン三番街 | 1986 | 395戸 | 18.6万 | 1,390万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 26.1万 | 23.3万 |
| 3LDK | 17.5万 | 20.9万 | 18.6万 | 22.1万 | 21.7万 | 17.7万 | 20.0万 | 19.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 26.3万 | 30.2万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.01万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 22.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.58万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.65万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.71万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.71万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.25万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.91万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.3万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.19万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。