日神パレステージせんげん台
埼玉県越谷市千間台東1丁目7-14 | 築20年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.2万/㎡から2026年は40.4万/㎡へ、16年間で8.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.1万円/㎡
レンジ
60.4〜81.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.900
補正係数 ×1.900
代表面積 77.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・34件）で、平均3,489万円です。3LDKが最も高く平均3,489万円、3SLDKは平均3,356万円です。
3LDK
3,489万
34件
3SLDK
3,356万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34件 | 3,489万 | 2,388万 | 4,507万 |
| 3SLDK | 12件 | 3,356万 | 2,619万 | 4,497万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.6万円で、1-3階（31.3万円）と比べて5.3万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
4件
31.3万/㎡
4-7階
4件
33.4万/㎡
8階以上
39件
36.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市千間台東1丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 71.00m² ～ 78.82m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 木原建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
せんげん台駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
越谷市立桜井小学校
中学校
越谷市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージせんげん台 | 2006 | 42戸 | 40.4万 | 3,180万 |
| シティプラザせんげん台弐番館 | 1986 | 144戸 | 30.0万 | 2,090万 |
| ダイアパレスルネッサせんげん台 | 2002 | 245戸 | 35.7万 | 3,060万 |
| ダイアパレス千間台 | 1980 | 48戸 | 25.3万 | 1,280万 |
| レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ | 2001 | 83戸 | 36.4万 | 3,680万 |
| 武里団地５街区１６号棟 | 1967 | - | - | - |
| 武里団地５街区１７号棟 | 1967 | - | - | - |
| エフローレせんげん台スタシオン | 2006 | 92戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| 武里団地５街区１９号棟 | 1967 | 40戸 | 6.4万 | 350万 |
| 武里団地５街区１８号棟 | 1967 | 30戸 | 7.7万 | 399万 |
| 武里団地５街区２０号棟 | 1967 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 35.9万 | 33.5万 | 37.5万 | 34.6万 | - | 40.4万 | 40.4万 |
| 3SLDK | 35.4万 | 33.3万 | 30.7万 | - | 31.8万 | 34.6万 | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 43.63万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.11万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.74万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 38.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.62万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.16万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 38.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.94万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.81万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.53万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.82万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額118,667円。
3SLDK
111,000〜126,000円
118,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 126,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 111,000円 | 1,433円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。