ライオンズユタカマンション
埼玉県蕨市塚越7丁目26-2 | 築40年 | 13戸
賃料の推移
10万9万8万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,333〜93,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・22件）で、平均2,267万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,939万円、２ＬＤＫは平均1,857万円です。
３ＬＤＫ
2,267万
22件
２ＬＤＫ
1,857万
4件
２ＤＫ
1,922万
3件
４ＬＤＫ
2,939万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 2,267万 | 1,300万 | 2,816万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,857万 | 1,048万 | 2,567万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,922万 | 1,600万 | 2,567万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,939万 | 2,600万 | 3,858万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市塚越7丁目26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | アートハウジング 島藤建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西川口駅
JR京浜東北線
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徒歩22分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
蕨市立塚越小学校
中学校
蕨市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズユタカマンション | 1986 | 13戸 | - | - |
| 藤和西川口コープ３ | 1982 | 25戸 | 45.3万 | 2,180万 |
| コスモ蕨２ | 1986 | 33戸 | 50.9万 | 2,890万 |
| 西川口ニューハイツ | 1973 | 19戸 | 31.0万 | 1,580万 |
| マキシヴ西川口TRE | 2023 | 27戸 | - | - |
| ローヤルシティ蕨塚越 | 2002 | 26戸 | 67.1万 | 5,680万 |
| ブリーズコート蕨塚越テラス | 2014 | - | - | - |
| マキシヴ川口並木 | 2023 | 28戸 | - | - |
| マキシヴ西川口アズデュエ | 2021 | 38戸 | 91.2万 | 2,300万 |
| スパシエルクス西川口 | 2007 | 54戸 | 44.5万 | 1,580万 |
| パークハイツ西川口並木町 | 1980 | 14戸 | 35.1万 | 1,750万 |
蕨市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 3,019円 | 654 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 2,591円 | 293 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,900円 | 101 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,404円 | 165 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,875円 | 81 |
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
3LDK
91,000〜98,000円
95,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 93,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 97,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 93,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 97,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 93,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 93,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 91,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 93,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 93,000円 | 1,336円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。