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蕨ローヤルコーポ

埼玉県蕨市塚越6丁目21-5 | 築46年 | 44戸

推定相場
蕨ローヤルコーポ
最新データ
2024年9月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（49.2万円）より32.1%低く、蕨市全体の平均（50.2万円）より33.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.9万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、9年間で35.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・35件）で、平均2,724万円です。3LDKが最も高く平均2,724万円、1SLDKは平均2,209万円です。
1SLDK
2件
2,209万
2LDK
3件
2,690万
3LDK
35件
2,724万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,209万 2,065万 2,352万
2LDK 3件 2,690万 2,271万 2,977万
3LDK 35件 2,724万 1,870万 3,497万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（29.6万円）と比べて2.5万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
29.6万/㎡
21件
4-7階
32.1万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県蕨市塚越6丁目21-5
築年月1980-09（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数44戸
専有面積57.02m² ～ 68.54m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩14分
🚉
蕨駅
JR京浜東北線
徒歩15分

学区情報

小学校
塚越小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
蕨ローヤルコーポ 1980 44戸 33.4万 2,290万
レリア蕨塚越 2008 32戸 - -
ランドスクエア蕨市民公園 2002 36戸 45.8万 3,580万
コスモプレイス蕨 1988 26戸 - -
ハイラーク蕨 1983 41戸 - -
ブローデン青木町公園 2001 290戸 58.0万 4,398万
新蕨ハイツ 1974 54戸 - -
パークタウン川口青木公園 1995 10戸 52.4万 3,780万
エンゼルハイム川口第6 1991 15戸 - -
第2ユーアイマンション 1974 22戸 - -
第一ユーアイ マンション 1979 30戸 24.5万 680万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232024
3LDK 21.7万 32.4万 28.7万 29.2万 - 33.3万 34.0万 35.1万
2LDK - 33.1万 - - 26.8万 - 40.2万 -
1SLDK - - 27.7万 29.5万 - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.42万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.85万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.07万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.27万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,999万 29.17万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,348万 34.26万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.73万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.65万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.95万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 55㎡〜 2,290万 40.16万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.52万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.89万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.07万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.85万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.19万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.27万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.76万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,888万 30.07万/㎡
2020年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,680万 29.47万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,860万 29.63万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,760万 28.03万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.67万/㎡
2019年12月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,580万 27.71万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.13万/㎡
2018年9月 中層 3DK 55㎡〜 1,980万 34.73万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.67万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,300万 36.63万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.15万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.73万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.67万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.39万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.1万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.76万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.76万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.35万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.76万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.88万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.49万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.58万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.17万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。