グランエスト蕨
埼玉県蕨市北町2丁目9-13 | 築30年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、11年間で41.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・13件）で、平均3,094万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,094万円、3LDKは平均2,422万円です。
３ＬＤＫ
3,094万
13件
２ＬＤＫ
2,701万
3件
3LDK
2,422万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,094万 | 1,569万 | 4,368万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,701万 | 2,286万 | 3,092万 |
| 3LDK | 8件 | 2,422万 | 2,108万 | 2,698万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
39.4万/㎡
4-7階
2件
30.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市北町2丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 57.10m² ～ 57.10m² |
| 分譲会社 | 大東開発 |
| 施工会社 | 野尻建設 |
| 管理会社 | アポロビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩16分
蕨駅
JR京浜東北線
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徒歩17分
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
学区情報
小学校
蕨市立北小学校
中学校
蕨市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランエスト蕨 | 1996 | 12戸 | 41.7万 | 2,380万 |
| ジェムわらび北町館 | 1992 | 37戸 | 35.8万 | 850万 |
| 藤和シティホームズ戸田センタービュー | 2007 | 74戸 | 54.5万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション蕨第３ | 1995 | 46戸 | 51.7万 | 2,880万 |
| ミヨシハイツ | 1979 | 16戸 | 25.7万 | 1,180万 |
| 蕨中央ビル | 1971 | 42戸 | 26.4万 | 1,480万 |
| 蕨北町リハイム１号棟 | 1988 | 85戸 | 31.1万 | 2,280万 |
| 蕨北町リハイム | 1988 | 84戸 | 37.9万 | 2,780万 |
| リーデンススクエア上戸田 | 2007 | 100戸 | 54.4万 | 4,400万 |
| 蕨北町リハイム２号棟 | 1988 | 84戸 | 37.9万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション蕨北町公園 | 1997 | 42戸 | 46.0万 | 3,199万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 32.9万 | 29.4万 | 44.5万 | 42.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 43.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.78万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。