藤和シティホームズ蕨中央
埼玉県蕨市中央５丁目１８－５ | 築29年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・23件）で、平均3,132万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,117万円、３ＬＤＫは平均3,132万円です。
３ＬＤＫ
3,132万
23件
４ＬＤＫ
4,117万
3件
２ＬＤＫ
3,512万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 3,132万 | 1,167万 | 4,563万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,117万 | 3,565万 | 4,978万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,512万 | 2,281万 | 4,458万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央５丁目１８－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1997（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ蕨中央 | 1997 | - | - | - |
| ミヨシハイツ | 1979 | 16戸 | 25.7万 | 1,180万 |
| 蕨中央ビル | 1971 | 42戸 | 26.4万 | 1,480万 |
| 藤和シティホームズ戸田センタービュー | 2007 | 74戸 | 54.5万 | 3,680万 |
| リーデンススクエア上戸田 | 2007 | 100戸 | 54.4万 | 4,400万 |
| ジェムわらび北町館 | 1992 | 37戸 | 35.8万 | 850万 |
| コーポわらび | 1976 | 15戸 | 31.0万 | 1,499万 |
| グランエスト蕨 | 1996 | 12戸 | 41.7万 | 2,380万 |
| センチュリー蕨 | 2023 | 80戸 | 70.1万 | 4,680万 |
| ヒューマンスクエア上戸田エクシール | 2006 | 50戸 | 50.0万 | 4,180万 |
| アーデル蕨市役所通り | 2019 | 24戸 | 69.5万 | 4,880万 |
蕨市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 3,019円 | 654 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 2,591円 | 293 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,900円 | 101 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,404円 | 165 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,875円 | 81 |